UWE G. BACHMANN, Onlinebesichtigung, BerlinMarzahn: EFH mit 3 Zimmern zum Sanieren & Modernisieren

Einfamilienhaus in Berlin / Marzahn, Marzahn 12685

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RegNr.: OV364-MF    (oid: 11047788)
183.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
88,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - UWE G. BACHMANN, Onlinebesichtigung, BerlinMarzahn: EFH mit 3 Zimmern zum Sanieren & Modernisierenzoom
  • Hausansicht - UWE G. BACHMANN, Onlinebesichtigung, BerlinMarzahn: EFH mit 3 Zimmern zum Sanieren & Modernisieren
  • Veranda - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Berlin / Marzahn
  • Zimmer 2 - 3 Zimmer Einfamilienhaus in Berlin / Marzahn
  • Küche - Einfamilienhaus mit 88,00 m² in Berlin / Marzahn zum Kaufen
  • Küche -
  • Zimmer 3 -
  • Duschbad -
  • Duschbad -
  • Geräteschuppen -
  • Vorgarten -
  • Hausansicht -
  • Skizze Grundriss ohne Maßstab -
  • Skizze Flurkarte ohne Maßstab -
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Kosten
Kaufpreis: 183.000,00 EUR
Finanzierung: 743,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 479,00 m²
Wohnfläche:ca. 88,00 m²
Baujahr:1940
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:321.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1940
EPass gültig bis:28.01.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Ausstattung
Die Wärme- und Warmwasserversorgung gewährleistet eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Die Fenster (ausgenommen in der Veranda) verfügen über mechanische Außenrollladen mit Gurt.
Beschreibung
SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 88 m² Wohnfläche drei Zimmer.

Der Eingangsbereich des Hauses besteht aus einer verglasten, gefliesten und beheizbaren Veranda. Diese führt Sie durch eine neue Hauseingangstür weiter in den Flur. Hier finden Sie auf der linken Seite des Flures das erste Zimmer vor. Direkt daneben grenzt das zweite und größte Zimmer an. Neben diesem Zimmer, dass sich gut als Wohnzimmer eignen würde finden Sie die geflieste Küche mit Zugang in den Garten vor.
Die Küchenmöbel von ca. 1996 verfügen über einen Gasherd mit Gasbackofen, einer Ablufthaube, einem kleinen Geschirrspüler und die Möglichkeit für einen Essplatz. Durch die Küche gelangen Sie in den ehemaligen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich auch der Gasanschluss.

Von der Küche aus erreichen Sie auch das dritte Zimmer. Rechterhand vom Gäste-WC befindet sich das geflieste Badezimmer mit Badmöbel und separater Dusche, weiterhin finden Sie ein Bidet und einen Handtuchheizkörper vor. Das Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot des Einfamilienhauses.

Nebengelasse:

Angrenzend an das Haus befindet sich der Anbau von ca. 1996, welcher eine ideale Nutzung für einen Schuppen oder eine kleine Werkstatt bietet. Der Anbau ist mit Tageslicht, Strom und Licht ausgestattet.
Lage
Das ca. 1940 erbaute, kleine Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich auf einem ca. 479 m² großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße. Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage im Berliner Ortsteil Marzahn im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien, Straßenbahnlinien und auch direkt den S-Bahnhof Marzahn. Mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B 158.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, mehrere Kitas und Schulen sowie verschiedene Ärzte befinden sich im näheren Umfeld.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:
http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=OV364-MF
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 321.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Folgende Modernisierungen wurden unter anderem am Einfamilienhaus vorgenommen:

- ca. 1996 Erneuerung der Fenster, Elektrik und Heizung
- ca. 2000 Klempnerarbeiten am Dach und Erneuerung des Dachkastens

Das Einfamilienhaus entstand in 3 Phasen:

1. Phase ca. 1940: Haus wurde gebaut
2. Phase ca. 1954 – 1955: Bauphase des Umbau
3. Phase ca. 1994 – 1995: teilweise Modernisierung & Sanierung

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarf: 321, 0 kWh/(m²a), gültig bis 28.01.2026. Baujahr laut Energieausweis: 1940.

Erschließung auf dem Grundstück:
Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Kabel-TV, Telefon. Ein DSL-Anschluss ist möglich.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter www.BACHMANN-Immobilien.de, Objekt OV364-MF.

Adresse der Immobilie
12685  Berlin / Marzahn / Marzahn
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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12623  Berlin
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