Malerisch gelegenes Wohnhaus in Homburg

Einfamilienhaus in Homburg 66424

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RegNr.: 9821    (oid: 11047782)
400.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Malerisch gelegenes Wohnhaus in Homburg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 400.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 453,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:nach Absprache
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das hier angebotene Objekt steht in bevorzugter und herrlicher Halbhöhen- und Waldrandlage von Homburg auf einem ca. 453 m² großen sonnigen Grundstück.

Bei dem im Jahr 1999 erstellten und in neuwertigem Zustand befindlichen Wohnhaus handelt es sich um ein 1 1/2-geschossiges finnisches Holzblockhaus mit ca. 1 m Kniestock und weitem Dachüberstand; das Dach ist ein Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung; der Kehlspeicher ist als gemütlicher Studioraum mit Holzfußboden ausgebaut; das Gebäude ist nicht unterkellert.

Das Objekt ist in quadratischen Balken, also nicht in Rundbalken, mit doppelschaligem Wandaufbau als Ökohaus unter Energiespargesichtspunkten errichtet worden; die Beheizung erfolgt über ein Viessmann-Gasbrennwertgerät.

Das gut aufgeteilte Wohnhaus vermittelt mit seinen plexierten Holzdielenböden ein behagliches Wohngefühl; die großen Holzfenster, die als Kastenfenster mit Dreifachverglasung ausgebildet sind, lassen - auch aufgrund der Südwestausrichtung - viel Licht und Sonne herein.

Es handelt sich hier um das ideale Anwesen für alle, die im Grünen ruhig, sonnig und doch stadtnah wohnen möchten!

Raumaufteilung

EG:
Eingangsdiele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Südterrasse

OG:
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Eckwanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper), Diele, Südbalkon, Heizungsraum

DG:
ausgebauter Studioraum

Ausstattung

- doppelschaliger Wandaufbau: außen Blockbohlen, innen Profilbretter, dazwischen Isolierung mit Glaswolle
- Heizung: Gasthermenheizung mit Warmwasserbereitung, Brennwertgerät Viessmann Vitodens 300, erneuert in 2004
- Fenster: große Holzfenster als Kastenfenster mit Dreifachverglasung (innen isoverglaste Holzfenster, außen einfachverglaste Holzfenster)
- schmiedeeiserne Gitter an allen Fenstern und Türelementen
- Innentreppe: Holztreppe
- Innentüren: Kiefernholztüren, Landhausstil
- Fußböden: Küche, Bad, Diele: gefliest; sonst: Holzdielenboden, plexiert
- Innenwände: massive Holzprofilbretter, teilweise Verputz, Bäder: gefliest und Holz
- Decken: EG: Sichtgebälk mit Schalung; OG und DG: Verkleidung mit Profilbrettern
- Kabelanschluss ist vorhanden
- Internetzugang derzeit über Telefonleitung

Sonstiges

Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 400.000, -- Euro

Adresse der Immobilie
66424  Homburg
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
Telefonnummer anzeigen
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