Höll-Immobilien: Wohnen und arbeiten in der Leopoldstraße.

Dachgeschoßwohnung in Pforzheim 75172

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RegNr.: Pf-Leo-DG    (oid: 11047690)
1.150,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 1.150,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Nebenkosten:400,00 EUR
Kaution:3 Kaltmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:2010
Frei ab:nach Absprache
Etage:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:65.2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Zustand: Nach Vereinbarung
Ausstattung
Der Ausbau der Wohnung muß noch erfolgen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten. Ein Ausbau in Eigenregie wäre denkbar. Die Kosten werden bis zu einer bestimmten Höhe ersetzt. Voraussetzung ist jedoch die fachgerechte Ausführung.
Die andere Möglichkeit wäre, den Ausbau durch ein Unternehmen vorzunehmen lassen, wobei wir gerne bei der Auswahl behilflich sind.
Beschreibung
Hier entsteht eine Top-Wohnung im Dachgeschoß eines Bürohauses mitten im Zentrum. Der Lift geht bis zum 4. OG, 1 Stockwerk muss also zu Fuß gegangen werden.
Die Einteilung des Grundrisse kann auch anders vorgenommen werden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauch, Heizenergieverbrauchskennwert 65, 2 kWh (m²*a), Stromverbrauchskennwert 91, 4 kWh (m²*a), ausgestellt 15.4.2014, gültig bis 15.04.2024.
Weitere Auskünfte erhalten Sie unter 07231/62991 oder 0163/6299106 sowie per Mail unter info@hoell-immobilien.de.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum, Leopoldstraße neben dem Leopoldplatz.
Sonstiges
Angestrebt wird eine gemischte Nutzung, Büro und Wohnung, am besten mit MwSt.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Leopoldstraße x
75172  Pforzheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Heinz E. Höll
Höll Immobilien
Deimlingstraße 25
75175  Pforzheim
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr. 9-12 und Mo-Do 14-17.30 Uhr
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