Tolle 4-Raum-Wohnung mit Terrasse und Garage, vermietet als Kapitalanlage zu verkaufen

Dachgeschoßwohnung in Teutschenthal OT Zscherben, Zscherben 06120

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RegNr.: Zsch-GartWE07    (oid: 11047665)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
722,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Nebenkosten:256,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: 9.600,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Baujahr:2011
Etage:3
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:36.2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.08.2017
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Einbauküche
- zur Zeit vermietet
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, ein schönes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpoolwanne, großem Waschtisch und Fenster. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Garage ist groß und mit elektrischem Tor zu bedienen. Eine Solaranlage befindet sich auf den Dach, der Garten kann mitbenutzt werden. Elektrische Rollläden sowie Marmorfensterbänke sind in der Wohnung vorhanden. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Garage.
Beschreibung
Eine sehr großzügige, freundliche und helle Wohnung in Zscherben steht zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Übergang zur Küche und Dachterrasse, eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ist vorhanden. Die Wohnung hat ein sehr schönes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpoolwanne, großem Waschtisch und Fenster. Ein Gäste-WC ist vorhanden. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden sowie Marmorfensterbänke, in der Wohnung wurden Feinsteinfliesen verlegt. Die Garage ist großzügig und mit elektrischem Tor, einfach zu bedienen. Eine Solaranlage befindet sich auf den Dach, sodass mit niedrigen Nebenkosten zu rechnen ist. Ein Energieausweis liegt vor. Bedarfsorientiert, 36, 2 kWh (m²*a) Energiebedarf, 41, 6 kWh (m²*a), Baujahr 2011, Erdgas, Ausweis vom 18.08.2011, gültig bis 18.08.2021.
Das Haus wurde 2011 neu gebaut.
Rufen Sie uns an unter 0345/56656 oder 0163/6299101 Frau Siesing.Unsere Objekte finden Sie unter www.hoell-immobilien.de
Lage
Die Wohnung befindet sich in 06179 Teutschenthal, Ortsteil Zscherben, Gartenweg 31.
Schöne Umgebung, ruhige Lage. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt Halle ist in wenigen Minuten über die B 80 zu erreichen, auch mit Bus und Bahn ist eine sehr gute Anbindung an Halle gegeben.
Sonstiges
Die Wohnung kann zur Kapitalanlage erworben werden. Die Kaltmiete beträgt 800, 00 € inkl. Garage. Im Hausgeld sind alle Nebenkosten enthalten, die Verwaltergebühr beträgt 18, - € mon., die Instandhaltungsrücklage ebenfalls 18, -€ mon. und ist im Hausgeld enthalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ab 13. Juni 2014: Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 2 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Auftragnehmer Höll-Immobilien
Niederlassung Pforzheim
Deimlingstraße 25, 75175 Pforzheim, Tel. 07231/62991, Fax 07231/32411
Niederlassung Halle
Lessingstraße 12, 06114 Halle, Tel. 0345/566560, Fax 0345/5665611

informiert

Auftraggeber (Kunde)........................................................................

zum Auftrag vom ….................zum Objekt.........................................
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Ende der Widerrufsbelehrung







Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

….......ja..........nein


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

…..............................................................................
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Gartenweg 31
06120  Teutschenthal OT Zscherben / Zscherben
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Anett Siesing
Höll-Immobilien
Lessingstraße 12
06114  Halle/Saale
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr. 9-12 und Mo-Do 14-17.30 Uhr
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