Langenfeld-Berghausen ! Exklusiv augestattete Doppelhaushälfte !

Doppelhaushälfte in Langenfeld 40764

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RegNr.: H2016PB017S    (oid: 11046538)
465.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
138,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 465.000,00 EUR
Finanzierung: 1.434,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 266,00 m²
Wohnfläche:ca. 138,00 m²
Nutzfläche:ca. 61,00 m²
Kellerfläche:ca. 61,00 m²
Baujahr:2004
Frei ab:01.03.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:109 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergieverbrauch:0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2004
Letzte Modernisierung:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:30.11.2016
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Wintergarten
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss

- hochwertge Fliesenböden im Keller, im Dielenbereich, Küche und in den Bädern

- Wohnräume mit 22 er Parkettboden

- an allen Fenstern ab Erdgeschoss elektrische Rollos mit Zeitsteuerung

- Klimaanlage im Obergeschoss

- Raumbelüftungssystem

- Fliegengitter an allen Fenstern

- LED Beleuchtung

- Abus Alarmanlagensystem

- Hauseinganstüre mit Fingerabdrucksystem

- Wintergarten mit innenliegender Markise und Schiebetürenelementen

- Sat-Anlage

- geflieste Garage
Beschreibung




Bei der hier angebotenen Doppelhaushälfte, handelt es sich um ein Niedrig-Energiehaus aus dem Baujahr 2003, Erstbezug 2004 in bewährter Paeschke Bauqualität.

Exclusive Ausstattung und absolut gepfegtes Objekt. Die vorhandene moderne Einbauküche kann auf VB übernommen werden.



Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in begehrter Lage von Langenfeld-Berghausen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Haltstelle Langenfeld ist fußläufig erreichbar, mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A3, A 542 und der A 59. Auch die interessante Langenfelder Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Grundrisse und Ansichten ausschließlich der Illustration dienen. Für etwaige Maß- und Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Fehler vorbehalten.



Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Herr Peter Baus.

Impressum

Peter Baus
NEXT Immobilien-Center Monheim
Hauptstraße 74
40789 Monheim

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:

Tel: +49 (0) 2173 269 0 338
Mob.: +49 (0) 178 133 00 61
E-Mail: peter.baus@next-immobilien.de

Berufsaufsichtbehörde:
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 47, 40822 Mettmann (Tel. 02104 / 99-0)

Erteilt durch das Ordnungsamt Stadt Neuss; Markt 2; 41460 Neuss; (Tel. 02131 ndash; 90 32 01

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: peter.baus@next-immobilien.de



Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers





Entfernungen / Ausblick:
23 km bis zum Flughafen
1 km bis zur Autobahn
0.5 km bis zum Bus
1 km bis zum Kindergarten
1 km bis zum Zentrum
1 km bis zum Einkauf
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
40764  Langenfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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