AbacO Immobilien*Gewerbeeinheit mit ebenerdigem Zugang*separaten Büro*Küche*getrennten Sanitärräumen

Büro, Praxis in Leipzig, Böhlitz-Ehrenberg 04178

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RegNr.: SBL1.kapi.FB 17 LE    (oid: 11046091)
508,00 EUR
Kaltmiete
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 508,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Leipzig bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:762,00 EUR
Nebenkosten:254,00 EUR
Kaution:1.016,00 EUR
Preis je m²:4,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 127,00 m²
Nutzfläche:ca. 127,00 m²
Bürofläche:ca. 101,08 m²
Baujahr:1905
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:174.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:174.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:31.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2014
EPass gültig bis:06.07.2026
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Die Einheit verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ seperater Eingang zum Büro
+gelegen im EG, stufenloser Zugang, auch für Lager, Atelier bestens geeignet!
+direkte Anfahrt möglich
+ausgestattet mit modernem Fliesenboden
+ mindestens 3 Büroräume (erweiterbar durch Aufteilung)
+ Archivraum/Wirtschaftsraum
+ 2 WC-Einheiten
+ Küche
Beschreibung
Laden-/Praxis-/Einzelhandels-/Gastronomie- oder Bürofläche

im Vorderhaus Erdgeschoss mit ca. 127m²

Die angebotene Einheit befindet sich im straßenseitig ausgerichteten Gebäudeteil eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Zugang ist erdeben angelegt. Der große Gewerberaum kann offen genutzt werden oder in sich unterteilt werden. Zwei weitere separate Büros sind neben einem Aktenraum, Küche sowie 2 getrennten Toiletten vorhanden. Moderne, großformatige Fliesen sind im gesamten Gewerbe neu verlegt wurden.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Hat unser Angebot Ihr Interese geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse.
Lage
Die Anschrift erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständig ausgefüllen Kontaktanfrage.
Die Umgebung der Gewerbeeinheit bildet ein Mix aus Gewerbe- und Industrieflächen sowie vereinzelten Wohneinheiten in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie, S-Bahn mit optimaler Anbindung an den Hauptbahnhof sowie Busverbindung) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lage von Leipzig.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 174 KwH
Endenergieverbrauch Strom: 31, 5 KwH
Energieausweis_gueltig_bis: 06.07.2016
Baujahr: 1905
Baujahr Anlagentechnik: 2014

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.abaco-leipzig.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

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Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:
2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!


Entfernungen / Ausblick:
1.00 km bis zum Kindergarten
7.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
04178  Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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AbacO Immobilien Leipzig
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Katrin Pisarzyk
AbacO Immobilien Leipzig
Pestalozzistraße 29
04178  Leipzig
Telefonnummer anzeigen
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