Offenbach-Außergewöhnlich! Top saniertes Einfamilienhaus mit tollem Garten und Bauplatz!

Einfamilienhaus in Offenbach 63065

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RegNr.: F64094    (oid: 11043693)
730.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Aussenansicht - Offenbach-Außergewöhnlich! Top saniertes Einfamilienhaus mit tollem Garten und Bauplatz!
  • Garten - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Offenbach
  • Wohnküche - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Offenbach
  • exklusive Einbauküche - Einfamilienhaus mit 200,00 m² in Offenbach zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Wohnen/Fernsehraum -
  • Leseecke -
  • Wohnbereich 1. Obergeschoss -
  • Wohnküche 1. Obergeschoss -
  • Hauszugang -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 730.000,00 EUR
Finanzierung: 2.218,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 628,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1954
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Letzte Modernisierung:2008
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Hinterhaus: exklusive Einbauküche* bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores (Wohnbereiche) bzw. elektrischen Rollläden (Schlafzimmer) * riesige Terrasse und Garten* 2 Bäder (1 Bad noch nicht fertiggestellt)* Parkplätze im Hof vorhanden
Beschreibung
Hier, in ruhiger und zentraler Wohnlage von Offenbach erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Entwicklungspotential!

Diese Immobilie gliedert sich in zwei Teile bestehend aus einem Ein- bis Zweifamilienhaus und einem zusätzlichen Bauplatz.

Das 1-2 Familienhaus, welches durch den jetzigen Eigentümer bereits in großen Teilen saniert bzw. hochwertig modernisiert und angebaut wurde befindet sich im mittleren Teil des Grundstücks. Rund 200 m² Wohnfläche sowie ein herrlich angelegter Garten hinter dem Haus sind vorhanden. Die Haustechnik wurde komplett überarbeitet, einzig die Heizungsanlage entstammt noch den 90er Jahren. Keller- sowie Erdgeschoss wurden mit einer neuen Bodenplatte versehen, dass Erdgeschoss wurde zudem komplett mit hochwertigen, bodentiefen Alumiumfenstern (Weru) sowie modernen Raffstores ausgestattet. Eine luxuriöse Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge sowie viele weitere Ausstattungsdetails vermitteln pures Wohnvergnügen.

Der vordere Grundstücksbereich war ursprünglich mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, welches aber im Krieg durch eine Brandbombe zerstört und seitdem nicht wieder aufgebaut wurde. Brandmauern nach links und rechts sind vorhanden und eine Schließung der "Blockbebauung" wird durch das Bauamt ausdrücklich gewünscht.

Mit einer Grundstücksbreite von 12, 3 m sowie -angelehnt an die Nachbargebäude- einer Bautiefe von ca. 10 m bietet dieser Bauplatz eine Bebauung über 3 (evtl. 4) Vollgeschosse. Ein Bebauungsplan existiert nicht, sämtliche Maßnahmen sind vorab mit dem zuständigen Bauamt zu klären.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie von Ihrem Berater bei Adler Immobilien Frankfurt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis liegt noch nicht vor
Lage
Offenbach liegt am südlichen Mainufer 6 km östlich von Frankfurt. Die Stadt ist überregional bekannt als Mittelpunkt der deutschen Lederwarenindustrie. Das Oberzentrum ist Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum für den Landkreis Offenbach. Durch die 1995 in Betrieb genommene S-Bahn ist eine durchgehende Verbindung nach Frankfurt und Hanau geschaffen worden. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 118 000
www.offenbach.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Erläuterungen zum Preis: 730.000, 00
Adresse der Immobilie
63065  Offenbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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