Einzigartiges Preis-Leistungsverhältnis im Gerling Quartier mit Blick über den Platz!

Büro, Praxis in Köln, Neustadt-Nord 50670

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RegNr.: 5934    (oid: 11043669)
16,90 EUR je m²
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Köln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:3,50 EUR
Preis je m²:16,90 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 305,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 200,00 m²
Baujahr:2014
Frei ab:kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:28.10.2016
Merkmale: - Keller
- Klimaanlage
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- möbliert
Ausstattung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Akustisch wirksame Heiz-Kühl-Decken
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glastüren, Schallschutztüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten mit direkter/ indirekter Lichtverteilung, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/ Herren WC, modern
- Deckenhöhe: 2, 80 m - 3, 20 m
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Heiz-Kühl-Decken, Betonkernaktivierung
- Umbau/Renovierung: flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- Sonstiges: Möbel können übernommen werden
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Beschreibung
Der Büroneubau "Torhaus" wurde mit einer hochwertigen Glasfassade errichtet. Das Torhaus dient als Abschluss der Plaza und trägt mit der im EG befindlichen Gastronomie zum "Arbeiten und Leben" im Gerling Quartier ein. Durch einen optisch ansprechenden und großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie zum barrierefreien Aufzug und in das Treppenhaus. Die vakante Mietfläche im 3. OG ist derzeit mit einem Teppichboden, glatten Wänden, teilweise Glas- bzw. Schallschutztüren und einer ansprechenden Teeküche ausgestattet. Als zusätzlich positive Punkte kann man nennen, dass der Konferenzbereich des Hauptmieters nach Absprache mitgenutzt und die Büroausstattung mitgemietet werden kann. Stellplätze befinden sich in den benachbarten Tiefgaragen.
Lage
- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 4 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12, 15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12, 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 16, 90 EUR/ m² und 18, 90 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
50670  Köln / Neustadt-Nord
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Heiko Göttlicher
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Hildeboldplatz 21
50672  Köln
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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