VERKAUFT U.B.I WOHNEN IM PARK Seenah - zentrumsnah - sonnig - ruhig 3,5 Zi. Terrassenwohnung in Südausrichtung

Etagenwohnung in Tutzing 82327

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RegNr.: K_061601    (oid: 11043655)
625.272,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick in den Park - VERKAUFT U.B.I WOHNEN IM PARK Seenah - zentrumsnah - sonnig - ruhig 3,5 Zi. Terrassenwohnung in Südausrichtungzoom
Blick in den Park - VERKAUFT U.B.I WOHNEN IM PARK Seenah - zentrumsnah - sonnig - ruhig 3,5 Zi. Terrassenwohnung in Südausrichtung
Essbereich_Diele - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Tutzing
Wohnen mit Südterrasse - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Tutzing
Kleiner Seeblick -
Parkblick -
Elternschlafen -
Kind_Gast_Arbeiten -
Die Parkwohnanlage -
Grundriss aktuell -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 625.272,00 EUR
Finanzierung: 1.894,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:493,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Nutzfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:1977
Etage:1
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.11.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
* Klassischer, klar gegliederter Grundriss

* Licht durchflutetes Ambiente

* Herrliche Ausblicke in den Park

* Hohes Maß an Privacy, auch auf den Terrassen

* Sorgfältig gepflegte Wohnanlage - kein Instandhaltungsstau

* Wirtschaftlich solide geführt - gute Rücklagenbildung

* Größenteils bodentiefe Fensterfronten

* Größtenteils Rollläden

* Fenster innen weiss lackiert

* Türen in weiß

* 2 große Terrassen mit ca. 27 m² nach Süden und
ca. 13 m² nach Osten

* Terrassen mit umlaufenden Pflanztrögen

* Terrassen mit Holzplanken belegt

* Liftanlage (zwischengeschossig) vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss

* Teppichboden in allen Wohn- und Schlafräumen

* 2 innenliegende Bäder

* Gas - Zentralheizung

* Kellerraum mit ca. 12 m²

* Tiefgarage - Einzelstellplatz

* Pool- und Saunaanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
Beschreibung
In leicht erhöhter, begehrter 1A Toplage von Tutzing wurde in den Jahren 1975 bis 1977 diese gepflegte Terrassenwohnanlage mit 4 bauähnlichen Wohnhäusern, in größtenteils Wert erhaltender Ziegelbauweise, mit nur 58 Wohnungen, auf einem herrlichen Parkgrundstück mit ca. 22.000, 00 m2 erstellt.

„EINZIGARTIG, AUS HEUTIGER SICHT“

Umgeben von altem Baumbestand, idyllisch eingebettet in das Landschaftsbild, diese Attribute zeichnen diese exklusive Wohnanlage mit eigener Pool- und Saunaanlage aus.

Die Wohnanlage liegt unweit zum Zentrum und zum Seeufer. Der Bahnhof ist in gut 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Über zwei kleine Anliegerstraßen wird diese Anlage erschlossen.

„EINE OASE DER RUHE IN ZENTRUMSLAGE“

Das gewachsene familiäre Umfeld wird von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt.

Die von uns angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss von insgesamt 3 Geschossen. Zu erreichen ist die Wohnung über die gut gegliederte Treppenanlage und einen Zwischengeschosslift.
Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Privacy, auch in den Terrassenbereichen, und diverses Gestaltungspotenzial.
Der klassische Grundriss und das Licht durchflutete Ambiente
werden Sie überzeugen.
Die großen Terrassenflächen, teilweise überdacht als Loggienbereich, bieten Ihnen zu den warmen Jahreszeiten zusätzlichen Lebensraum mit traumhaften Ausblicken ins Grüne.

Die Wohnung wurde als Zweit- und Ferienwohnsitz genutzt.
Aus Altersgründen steht diese nun zum Verkauf an.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Ihre persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Bitte rufen Sie uns an unter 08158 / 906629-0
um Ihren Wunschtermin zu vereinbaren.

Wir informieren Sie gerne umfassend zu dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Unser Objekt liegt im Zentrum Tutzings, nah zum Starnberger See und zum Bahnhof.

Der Ort Tutzing im Besonderen sowie die gesamte Region Starnberger See gehören zu den begehrtesten Wohnlagen in Deutschland.

Der Ort Tutzing bietet in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die Akademie für Politische Bildung und die Evangelische Akademie über die Grenzen hinaus bekannt.

Tutzing verfügt über diverse Kindergärten und Kinderkrippen sowie alle Schultypen.

Die Golfclubs Tutzing und Feldafing, wie auch diverse weitere Golfanlagen in der nahen Umgebung lassen das Golferherz höher schlagen.

Für Wassersportfreunde bietet sich der Touring Yachtclub mit seiner großzügigen Anlage in Tutzing an.
Weiter finden Sie hier in Tutzing die längste frei begehbare Uferstrecke am Starnberger See, die zum Wandern oder Joggen einlädt.

Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden.

Der Regionalexpress im 30 - Minutentakt bringt Sie in ca. 25 Minuten nach München HBF oder im Stundentakt in 60 Minuten nach Garmisch-Partenkirchen bis Innsbruck (ideal zum Wandern oder Ski fahren).

Die S-Bahnlinie S6 im 20-Minutentakt nach München und die Intercityverbindung in der Nord-Südachse bieten weitere Möglichkeiten.

Zum Flughafen sind es mit dem Auto ca. 50 Minuten oder mit der S-Bahn ca. 1 Stunde 20 Minuten.
Sonstiges
Alle Fotos und Texte sind Eigentum der Firma U.B.I Immobillien Tutzing und dürfen von Dritten nicht kopiert bzw. genutzt werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer benötigen, wenn Sie unser ausführliches Exposee mit Adresse des Objekts zugesandt haben möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben zu Ausstattung und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Unser Provisionsanspruch an den Käufer besteht bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Gewerbeerlaubnis gemäß §34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg.

Adresse der Immobilie
82327  Tutzing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ursula Bluhm
U.B.I Immobilien
Hauptstraße 42
82327  Tutzing
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