Hochwertige Erdgeschosseinheit für Büro oder Showroom

Büro, Praxis in München 81379

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RegNr.: 5313    (oid: 11043615)
3.404,00 EUR
Kaltmiete
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Außen 4 - Hochwertige Erdgeschosseinheit für Büro oder Showroomzoom
Außen 4 - Hochwertige Erdgeschosseinheit für Büro oder Showroom
Außen 2 - Büro, Praxis zur Miete in München
Außen - Büro, Praxis in München
Innen - Büro, Praxis in München zur Miete
Treppenhaus -
Außen 1 -
Grundriss -
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Kosten
Kaltmiete: 3.404,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:759,00 EUR
Preis je m²:14,80 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 230,00 m²
Bürofläche:ca. 230,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 230,00 m²
Baujahr:2004
Frei ab:Anfang 2017
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:84.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:77.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2004
EPass gültig bis:31.08.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
- Granitfliesen
- helle Türen
- bodentiefe Aluminiumfenster
- Pendelleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für Edv_verkabelung
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Beschreibung
Hochwertige Erdgeschosseinheit für Büro oder Showroom

Die hochwertige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Neubaus in Obersendling mit tollem Foyer. Das campusartige Gelände mit Wasserspiel, begrünten Innenhöfen, Außenstellplätzen und Kantine bietet ein attraktives Ambiente. Das neuwertige Büro überzeugt durch seinen flexiblen Raumschnitt für eine klassische Büronutzung oder auch als Showroomfläche. Die Einheit kann in Absprache mit dem Mieter neu gestaltet werden.
Lage
- zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür
- im Umfeld haben sich mehrere verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker und Metzger in den letzten Jahren angesiedelt, eine Poststelle befindet sich unweit des Geländes
- bayerisches Gasthaus mit großem Biergarten in der Nähe
- guter Geschäftsstandort im Münchner Süden
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à EUR 75, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und im Hof möglich
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 31.8.2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 84 kWh/(m²*a) und für Strom 77 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Adresse der Immobilie
81379  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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