Super effizient geschnittene Büro- oder auch Praxisfläche

Büro, Praxis in München 81927

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RegNr.: 5291    (oid: 11043613)
2.860,00 EUR
Kaltmiete
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Treppenhaus - Büro, Praxis zur Miete in München
Flur - Büro, Praxis in München
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Kosten
Kaltmiete: 2.860,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:650,00 EUR
Preis je m²:11,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 260,00 m²
Bürofläche:ca. 260,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 260,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:223.30 kWh/(m²·a)
Stromwert:31.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1980
EPass gültig bis:11.12.2019
EPass Austellungsdatum:12.12.2009
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- neuer Teppichboden oder Vinylparkett bei Renovierung der Einheit
- helle Türen
- große Fensterelemente
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Beschreibung
Super effizient geschnittene Büro- oder auch Praxisfläche

Das zentral gelegene Karree in Johanneskirchen bietet einen guten Geschäftssitz als Bürostandort oder für eine Arztpraxis. Die langjährig vermietete Einheit kann für EUR 8, 00/m² im Istzustand übernommen werden oder in Absprache mit dem kommenden Mieter komplett renoviert werden. Dann steigt der Mietpreis auf EUR 11, 00/m². Auch Veränderungen bezüglich der Raumaufteilung können noch verwirklicht werden. Es befinden sich bereits ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner und eine Sprachtherapeutin im Gebäude.
Lage
- zwischen Effnerstraße und Johanneskirchner Straße
- S-Bahn Johanneskirchen in unmittelbarer Umgebung
- auf dem Areal befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedraf, wie Bäcker, Metzger, Drogerie, Supermarkt und Apotheke
- ebenfalls gibt es einige Cafés und Bistros in der Nähe
- gute Wohn- und Geschäftsgegend benachbart zu Bogenhausen
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Preis auf Anfrage)
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. Dezember 2019) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 223, 3 kWh/(m²*a) und für Strom 31, 7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme


Adresse der Immobilie
81927  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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