Schöne 121m² große Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern in Mülheim Speldorf

Maisonettenwohnung in Mülheim an der Ruhr 45478

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RegNr.: YS166    (oid: 11042857)
229.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
121,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Schöne 121m² große Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern in Mülheim Speldorfzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Finanzierung: 684,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:165,00 EUR
Provision für Käufer:Vom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl. 19% USt ergibt 3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 121,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1927
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:170.60 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:29.09.2018
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.11.2016
Ausstattung
Konventionelle Massivbauweise, 2 1/2 geschossige Bauweise

Gasetagenheizung , Tageslichtbadezimmer, Zusätzliches WC, Naturholzdielen, hochwertige Türen, Sprechanlage,

Hochwertige Küchengeräte von Siemens und Granitplatte

Hochwertige maßgeschneiderten Einbauschränke im Schlafzimmer und in der Diele.

1999 wurde die Elektrik, das Dach, die Wasser- und Entwässerungsleitungen sowie die Heizung erneuert.

Hauseingang und die Hauseingangstür werden neu gestaltet und aus den Rücklagen bezahlt.

Gemeinschaftsgarten
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, 121m² großen Maisonette Wohnung im Stadtteil Speldorf. Sie wohnen in einem sehr gepflegten Drei-Familienhaus.

Diese Wohnung ist sehr modern und hochwertig ausgestattet. Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine Familie oder Paare.

Großartig: das Wohnzimmer. Vom Platz her schon fast ein kleiner Saal. Mit Liebe zum Detail und feinen Materialien wie dem glänzenden Echtholzparkett oder den Holzleisten ist dies absolut ein ganz besonderer Raum. Ihnen ist der Raum zu groß, dann schließen Sie einfach die Flügeltüren und Ihr Wohnzimmer wird gemütlicher.
Die Küche - vom Profi gestaltet- ist mit hochwertigen Markengeräten von Siemens ausgestattet und hat außerdem Platz für den Guten-Morgen-Laune-Tisch.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.
Über eine Treppe gelangen Sie in den abgeschlossenen Maisonette Bereich. Dieses Zimmer hat eine Größe von ca. 25m² und verfügt über ein separates WC. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Zimmer entweder als Schlafzimmer oder auch als ein Jugendzimmer zu nutzen.

Ihr weißes Bad verfügt über eine Wanne mit integrierter Dusche, ist modern und hochwertig ausgestattet und hat außerdem Tageslicht.

Ein weiteres Bonbon, welches Ihnen nicht nur Geld, sondern auch Platz spart: In der Diele und im Schlafzimmer befinden sich hervorragend nutzbare Einbauschränke.

Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Wohnung bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.
Lage
Sie wohnen in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen von Mülheim, nämlich in Speldorf in einem sehr gepflegten Drei-Familienhaus in einer Sackgasse. Sie haben nicht nur den Uhlenhorsterwald vor der Tür, sondern auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ob Aldi, Lidle, Edeka oder Real, alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem genießen Sie hier die optimale Infrastruktur, mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Autobahnkreuz Kaiserberg mit den Autobahnanschlüssen A40, A52 und A3.

Für die Nicht Autofahrer ist eine Bushaltestelle und Straßenbahn Richtung Duisburg oder Mülheim fußläufig erreichbar.

Fachhochschule, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Auch für die Naherholung ist bestens gesorgt. Der Uhlenhorster Wald umfasst ca.89 Kilometer und ist wohl einer der beliebtesten Naherholungsziele von Mülheim. Hier können Sie wandern, schlendern, träumen oder Fahrradtouren vornehmen. Und auch die Ruhr bietet einiges an Sport- und Freizeitangeboten und ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Attraktiver kann eine Lage kaum noch sein!
Sonstiges
Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang unter 3d.immovernunft.de

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
45478  Mülheim an der Ruhr
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Torsten Gehrken
ImmoVernunft
Vereinstr. 16
45468  Mülheim an der Ruhr
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