Familienoase - 855.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  220,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Freising 85356

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RegNr.: 45705    (oid: 11040033)
855.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - Familienoase - 855.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  220,00 m² Wohnfläche
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Wohn/Esszimmer - Einfamilienhaus mit 220,00 m² in Freising zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 855.000,00 EUR
Nebenkosten:380,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 403,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:168 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1971
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Beschreibung

Dieses wirklich tolle, sehr gepflegte, helle und großzügig gebaute Einfamilienhaus mit Doppelhauscharakter macht seiner Bezeichnung alle Ehre.

Alleine die durchgehend und geschwungene Holztreppe im Haus wird man so in seiner Art kein zweites Mal finden. Ein großes, sehr helles Wohn/Esszimmer bietet ausreichend Platz für die Familie, welche sich auf 2 Stockwerke wirklich ausbreiten kann.

Ob ausreichend Bäder, der Hobbykeller oder die einzelnen Zimmer laden herzlich ein, das Familienleben richtig zu genießen.

Eine gepflegte EBK, welche auch noch durch rausnehmen einer Trockenwand, zu einer modernen offenen Küche werden kann, gehört genauso zum Haus wie die 2 Terrassen, die das Angebot mehr als abrunden.

Eine neuwertige Einzelgarage mit angeschlossener Werkstatt / Lagerraum steht selbstverständlich auch zur Verfügung.

ACHTUNG - WICHTIG !
Das wunderschöne Haus ist nicht kurzfrisitg beziehbar, da die Eigentümer noch dort wohnen. Bitte rechnen Sie hier mit einer Zeit von ca. 2 - 3 Jahren !

Für Fragen dazu bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Daten zum Energieausweis:
Baujahr: 1971
Klasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²a)





Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 168 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Trotz absolut ruhiger Stadtrandlage, Stadtteil Lerchenfeld, ist die Freisinger Innenstadt schon in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, die B11 oder auch der Autobahnanschluss, mit dem man in Kürze den Flughafen München erreicht, stehen in Nähe zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
85356  Freising
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Robert Dornberger
ImmoSky Deutschland GmbH - München
Frankfurter Ring 105
80807  München
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