Erkennen Sie das Potential? - 259.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  255,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Schleiden 53937

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RegNr.: 45722    (oid: 11040032)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
255,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss 1 OG.jpg - 8 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Schleiden
Grundriss Soutrain.jpg - 8 Zimmer Etagenwohnung in Schleiden
Grundriss 2 OG.jpg - Etagenwohnung mit 255,00 m² in Schleiden zum Kaufen
Kennwert.jpg -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Finanzierung: 799,00 EUR / MonatInfo
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Nebenkosten:270,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 16.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 255,00 m²
Baujahr:2004
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:103 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2004
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Kamin
- Rollstuhlgerecht
Ausstattung
Gebrauchsspuren vorhanden
Beschreibung

Das gibt´s doch gar nicht, oder doch??
Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage mitten im Schleiden der Hauptstadt des Nationalparks Eifel. Zum Angebot stehen drei charmante Wohnungen, schon in der damaligen Planungsphase wurden alle Maßnahmen getroffen um dieses Immobilienangebot in drei separate Wohneinheiten zu verwandeln. Die gemütliche Dreizimmerwohnung im Souterrainbereich mit separatem Eingang, ausgestattet mit großen Fenstern bietet einen erholsamen Rückzugort nach einen erlebnisreichen Wandertag. Durch den Haupteingang haben Ihre Feriengäste die Möglichkeit sich zwischen der zwei oder einer Dreizimmerwohnung zu entscheiden. Beide Einheiten sind durch das helle Treppenhaus voneinander getrennt. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine komfortable Zweizimmer Wohnung die nicht nur durch die ca. 40 m² Sonnenterrasse traumhaften Urlaub garantiert. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit offenem Wohnküchenbereich und einen empfehlenswerten Balkon. In Rücksprache mit dem damaligen Architekten, ist die Realisierung der drei separaten Wohnung mit geringem Aufwand möglich.
Daten zum Energiekennwert
Energiewert: 103 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas / Holz

Wir freuen uns über Ihre telefonische Kontaktaufnahme.


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 103 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die Eifel ist das westlichste deutsche Mittelgebirge. Es liegt im Dreieck Aachen – Köln – Trier und grenzt im Westen an Belgien und Luxemburg. Im Jahr 2004 entstand der Nationalpark Eifel, der erste und bisher einzige Nationalpark Nordrhein-Westfalens. Die Stadt Schleiden ist die Hauptstadt des Nationalparks Eifel, der sich über die Hälfte des Stadtgebietes erstreckt. Schleiden und die Ferienregion Nordeifel profitieren von der landschaftlichen Vielfalt: Besucher finden hier ausgedehnte Waldlandschaften, faszinierende Hochmoore, wilde Flüsse, kleine Bäche, wunderschöne Seen und gigantische Talsperren.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
53937  Schleiden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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