Ein 3er-Paket: Groß, zentral, Balkone

Etagenwohnung in Hildesheim 31134

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RegNr.: 102441-05412    (oid: 11039950)
340.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
288,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Ein 3er-Paket: Groß, zentral, Balkone
Foto - 10 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hildesheim
Foto - 10 Zimmer Etagenwohnung in Hildesheim
Foto - Etagenwohnung mit 288,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
Foto -
Untergeschoss /Keller -
Erdgeschoss -
1. OG -
2. OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 340.000,00 EUR
Finanzierung: 1.032,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 15.840,00 EUR/Jahr
soll: 15.840,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 288,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1951
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:139 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1951
EPass gültig bis:28.05.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Bausubstanz kann als solide und gepflegt bezeichnet werden. Im Keller keine erkennbare Feuchtigkeit.
Beschreibung
Dieses verkehrsgünstig gelegene Wohnungs-"Paket" bietet nicht nur eine nahe Lage zu Hildesheims Innenstadt (150 Meter zur Arneken-Galerie). Hinzu kommt, dass eine diese drei Wohnungen (125 m², 58 m² und 105 m²) im 7-Parteien-Emsemble eine Ausbaureserve unter dem Dach hat; dieser Dachboden (150 m² Bodenfläche) könnte zu rund 80 m² Wohnfläche gestaltet werden. Entweder schafft man eine komplett neue Wohneinheit oder man ordnet ihn der 105 m²-Wohnung im 2. OG zu. Entstehen könnte eine charmante Maisonette. <BR />Zu den drei Wohnungen: Das 125 m²-Appartement (vermietet) im 1. OG verfügt über 2 große Balkone, die Bäder zeigen das Design der 80er Jahre. Das 58m²-Appartement (vermietet) mit Balkon wurde komplett saniert. Die 105 m²-Wohnung (vermietet) im 2. OG wurde 2005 renoviert. Der gemeinsame Hausflur macht einen gepflegten Eindruck, auch wenn er eine Modernisierung durchaus vertragen kann. <BR />Dieses Wohnungspaket bietet dem Erwerber die Gelegenheit, zu einem sicher zu vermietenden, langfristig ertragreichen Investment zu kommen.
Der Eigentümer wünscht sich, das Komplettpaket abgeben zu können.
Zur Kalkulation: Die Angabe "Gesamtwohnfläche 288 m²" schließt die Dachboden-Wohnfläche (geschätzt 80 m²) nicht ein. DG ausgebaut ergäbe sich eine Gesamtwohnfläche von vielleicht 370 m², die Jahresnetto-Miete wäre höher, der "Faktor" deutlich niedriger als 20.
Lage
Die drei Wohnungen in der Bischofsstadt Hildesheim liegen unweit der Fußgängerzone/Arneken-Galerie an einer Hauptverkehrsstraße.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends vereinbart werden. Ansprechpartner: Ralf Münchow (Tel.: 05121 / 92 89 080). Wenn Sie weitere Immobilien suchen, besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 25 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit

Nettorendite: 4.66
Adresse der Immobilie
31134  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Münchow
Postbank Immobilien GmbH
Osterstraße 55
31134  Hildesheim
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