Besonderes Fachwerkhaus sucht kreative Individualisten!

Einfamilienhaus in Weissach im Tal 71554

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RegNr.: 348087    (oid: 11039879)
398.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
325,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Besonderes Fachwerkhaus sucht kreative Individualisten!zoom
Außenansicht - Besonderes Fachwerkhaus sucht kreative Individualisten!
Blick von Terrasse auf die Linde - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Weissach im Tal
Außenansicht Büro/Gewerbe u. Terrasse - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Weissach im Tal
Grundriss Erdgeschoss - Einfamilienhaus mit 325,00 m² in Weissach im Tal zum Kaufen
Grundriss 1. Obergeschoss -
Grundriss 2. Obergeschoss -
Außenansicht Ostseite -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.216,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 682,00 m²
Wohnfläche:ca. 325,00 m²
Baujahr:1821
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:153.35 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1821
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum, Dielen
Stand vom:25.06.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* Werkstatt
* ausgebaute Wohnfläche von ca. 325 qm
* weitere Ausbauflächen im Dachgeschoss und im Spitzboden
möglich
* EG:
Eingangsbereich/Diele mit Zugängen zu Gewölbekeller (ca. 50 qm),
Kellerräume, Heizungsraum, Werkstatt, zwei Garagen (eine davon
mit Grube), Büro/Gewerbefläche mit Außenzugang (neu: 2006)
* 1. OG:
großzügiger Flur/Dielenbereich, Terrasse (ca. 60 qm); Zugänge
vom Flur und Wohnbereich: großer Wohnbereich (ehemaliger Saal)
mit Parkettböden und Terrassenzugang, geräumiges Esszimmer
(ehemalige Gaststube), große renovierte Küche mit Insel,
Gasherd und herkömmlicher Herd mit Cerankochfeld/Backofen,
Bräter, Profiabzugshaube in Überlänge, etc.; angrenzender Raum
(ehemalige Kaltküche), weiteres, großes Arbeitszimmer
(ca. 25 qm), Gäste-WC
* 2. OG:
Flur/Diele mit dunklen Echtholzdielenböden, top saniertes, großes
Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Sauna,
Gäste-WC, Gäste-Bad, Schlafzimmer (ca. 23 qm), Kinderzimmer
(ca. 15 qm), Ankleide- oder weiteres Kinderzimmer (ca. 10 qm),
Gästezimmer (ca. 15 qm), Kinderzimmer (ca. 13 qm), Aufgang
zum Dachgeschoss und Spitzboden (noch nicht ausgebaut)


Beschreibung
Ein Fachwerkhaus aus 1821, bis 2006 noch der Gasthof zum goldenen Löwen und seither ein Einfamilienhaus der besonderen Art mit Räumen und Möglichkeiten für Individualisten: Ob Familie mit
Kindern, Katzen, Mama als Hobbyköchin und Papa als kreativer Freischaffender oder Handwerker mit Bedarf an Werkstatt, Garagen (1 mit Grube) und Stellflächen.
Hier können Sie sich verwirklichen und in dem neuen Zuhause noch einiges Ihrer Umbau- und Renovierungsideen verwirklichen! Ein bereits wunderschön saniertes Bad, das keine Wünsche offen lässt, sowie eine renovierte Küche, die unter anderem mit Gasherd und Kücheninsel zu fast schon professionellen Kochabenden einlädt, sind zwei schlagkräftige Argumente für dieses klasse Objekt. Sanierungs- und Renovierungsbedarf besteht hier noch aber dann haben Sie ein Kleinod, das nicht nur aufgrund der Wohn- und Nutzfläche etwas ganz "Großes" werden kann. <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt befindet sich in Cottenweiler, einem Ortsteil der Rems-Murr-Gemeinde Weissach im Tal, und ist ruhig, zentral und naturnah gelegen. Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso das BiZe (Europaschule/Bildungszentrum) mit Werkreal-, Realschule und Gymnasium.
Sonstiges
* Gas-Zentralheizung (2006)
* weitgehend neue Elektrik (2006)
* Fußbodenheizung im Bad im 2. Obergeschoss
* teilweise neue Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
* Sicherheitseingangstüre
* Gewerbemöglichkeit
* kleiner gepflasterter Hof mit wunderschöner Linde
* Treppenaufgang zur Terrasse (ca. 60 qm) im 1. Obergeschoss
* Möglichkeit für kleinen Nutzgarten/Garten
* zwei Garagen im Haus mit Sektionaltoren

Adresse der Immobilie
71554  Weissach im Tal
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Rems-Murr
Garant Immobilien AG
Düsseldorfer Straße 15
71332  Waiblingen
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