VERKAUFT! sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, Vollkeller, 2 Garagen, mit ausbaubarem DG, ca. 500 m² Grundstück - schöne ruhige Wohnlage und solide Bausubstanz! Schwabing-Freimann

Zweifamilienhaus in München 80939

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RegNr.: C016-123    (oid: 11034664)
1.120.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
  • Ansicht Straßenseite 3 - VERKAUFT! sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, Vollkeller, 2 Garagen, mit ausbaubarem DG, ca. 500 m² Grundstück - schöne ruhige Wohnlage und solide Bausubstanz! Schwabing-Freimann
  • Ansicht Gartenseite (Westen) - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in München
  • Ansicht Südseite - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in München
  • Südseite und Garten - Zweifamilienhaus mit 200,00 m² in München zum Kaufen
  • Ansicht Fassade Osten -
  • Zugang Richtung Garten, links Einzelgarage -
  • Ansicht Straßenseite -
  • Ansicht Straßenseite 2 -
  • Ansicht Straßenseite 4 -
  • Hauseingang -
  • Garten Nordseite -
  • Garten Nordseite 2 -
  • Gemüsegarten -
  • Zugang zum Keller und weitere Einzelgarage mit kl. Werkstatt -
  • Garten Süden und Terrasse -
  • Wohnen EG -
  • Essen EG -
  • Wohnen EG 2 -
  • Diele EG -
  • Küche EG -
  • Küche EG 2 -
  • Schlafen EG -
  • 2. Schlafzi. EG -
  • Gäste WC EG -
  • Bad EG -
  • Bad EG 2 -
  • Diele EG 2 -
  • Treppenhaus -
  • Diele KG -
  • Einbauküche 1. OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.120.000,00 EUR
Finanzierung: 3.442,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Angebotspreises inkl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 498,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Kellerfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1976
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:142 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergieverbrauch:142 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:09.08.2026
Letzte Modernisierung:2006
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- möbliert
- Kabelkanäle
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung (Kessel Bj. 1995, Brenner ca. 2008)
Bodenbeläge: Marmor, Laminat, Fliesen, Teppich
2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster (weitgehend 2006 erneuert), zwei Fensterelemente sind noch aus dem Bj. 1976 (Holz)
Kunststoffrollos
Decken und Treppen: Beton
Bauweise: massiv
Beschreibung
Nähe U-Bahn Kieferngarten - Autobahn - ruhige Wohnlage! Grundsoldies großzügiges ZFH mit 500 m ² Grund und ausbaubarem DG, Vollkeller, 2 Garagen

Tolle ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur! Dieses Zweifamilienhaus ist im DG um eine weitere Wohnung erweiterbar und ist vollständig unterkellert. Die Bauqualität ist grundsolide.
Das Haus wird durch einen überdachten Eingang und innenliegendes Treppenhaus erschlossen, von dem Zugänge zu jeder Etage erfolgen (Abgeschlossenheit von 3 WE möglich).
Der Vollkeller bietet neben den zwei Wohneinheiten im EG und 1. OG, jeweils mit ca. 100 m², vielseitig Platz. Hier ist ein ca. 42 m ² großer Partykeller/ Weinstube, ein Weinkeller, ein Waschraum mit Dusche und WC, ein Büro, ein weiterer Raum und ein Abstellraum mit Ausgang zum Garten zu finden.
Die beiden Wohnungen sind in der Aufteilung gleich: Großzügige Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, großes Bad, großzügiges Wohn - Esszimmer mit Balkon oder Terrasse
Neben einem Gartengeräteschuppen und einer kleinen Werkstatt befinden sich zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück.
Lage
Nur ca. 300 m vom U-Bahnhof Kieferngarten entfernt, liegt dieses Objekt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage (Anwohnerstraße) im Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann.
Die Autobahnauffahrt (A 9 München-Nürnberg) ist ebenso nur ca. 1km entfernt, die Autobahn ist aber nicht zu hören. Die Infrastruktur bezüglich den Dingen des täglichen Bedarfs ist hervorragend.
Sonstiges
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Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage www.clavisbavaria.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Erläuterungen zum Preis: Die Immobilie wird zum Festpreis von 1 120 000 EUR verkauft.
Adresse der Immobilie
80939  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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