Immer etwas mehr? Zwei Wohnungen übereinander!!! Nur GEMEINSAM BAUBAR. Preis je Wohnung !!!

Zweifamilienhaus in Ginsheim-Gustavsburg, Rhein-Main Gebiet 65462

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RegNr.: 1354    (oid: 11034643)
389.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - Immer etwas mehr? Zwei Wohnungen übereinander!!! Nur GEMEINSAM BAUBAR. Preis je Wohnung !!!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 389.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.182,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 561,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Grundstücksfront:ca. 15,00 m
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:18.05.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. Bitte herunterladen !

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
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und auch unter:
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Auf einem schönen Abriss Grundstück (561m²) in Ginsheim/Gustavsburg, direkte Rheinlage, bauen wir für Sie ein tolles Zweifamilienhaus, mit 2 Geschossen und ca. 200 m² Wohnfläche gesamt.

Hier gerechnet als 2 Wohnungen übereinander mit je 100 m² Wohnfläche welches wir nur gemeinsam bauen können!!!

D.h. mit Eltern, Freunden, Geschwistern.......

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

PREIS JE WOHNUNG NATÜRLICH !!!

Im EG öffnet sich das große Wohnzimmer (fast 30m²) mit großer Küche 11m² (offen oder zu) und 3 bodentiefen Terrassentüren zum Garten.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteilen gewährt ein schönes Entré.

Es laden 2 (auf Wunsch auch 3) schöne, gleichgroße Schlafzimmer (je ca.15 m²), z.B Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und ein schönes Wohlfühlbad, mit bodengleicher Dusche zum Verweilen ein.

Das OG ist genauso geschnitten oder wahlweise auch anders aufgeteilt.

- 2 x Effizienzhaus 55 Förderung
- d.h. 2 x je 100.000, --EUR von der KFW
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet ( alles drin, außer Tapete und Laminat)
- Außenmaße: ca. 8 x 15 m
- Dach: Satteldach; auch mit Pultdach möglich
- Dachneigung: 28 Grad,
- Bodenplatte
-inkl. Grundstück !!!

EUR 425.000, -- je Wohnung.

zusammen also 850.000, -- EUR


Gegen Aufpreis von 55.900, --EUR bekommen Sie einen Keller dazu.
Mit weißer Wanne !!!
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Es kann nur gemeinsam gebaut werden, nur gemeinsamer Erwerb!!!!!!!!!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Großeltern + Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes Zweifamilienhaus.
Zwei Wohnungen übereinander !!!

Nur gemeinsam kaufbar !!!
Kein einzelner Erwerb möglich, da W-E-G Teilung.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Ginsheim-Gustavsburg ist eine Stadt im Nordwesten des Kreises Groß-Gerau grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Landeshauptstadt Mainz in Rheinland-Pfalz.

Der Ort ist über die Autobahnen A 60 (aus Richtung Mainz über die Weisenauer Brücke sowie aus Richtung Frankfurt) und A 671 (aus Richtung Wiesbaden) zu erreichen. Zwischen den beiden Stadtteilen befindet sich das Mainspitz-Dreieck, das diese beiden Autobahnen verbindet. Durch den Stadtteil Gustavsburg verläuft die Bundesstraße 43. Die Kostheimer Brücke verbindet über den Main die Stadt mit dem benachbarten Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kostheim.

Der Bahnhof Mainz-Gustavsburg dort ist die Hauptstrecke Mainz – Frankfurt befindet sich südwestlich des Stadtteils. Er wird von S-Bahn Zügen der Linie S 8 (Hanau – Frankfurt Hbf – Frankfurt Flughafen – Mainz – Wiesbaden) im Halbstundentakt und teilweise von den Regionalbahnen der Linie 75 (Aschaffenburg – Wiesbaden) angefahren.

Die von der Mainzer Verkehrsgesellschaft (MVG) betriebene Buslinie 54 des Verkehrsverbunds Mainz-Wiesbaden (VMW) verbindet die beiden Stadtteile mit den Wiesbadener Stadtteilen Mainz-Kostheim und Mainz-Kastel sowie mit der Stadt Mainz. Den Stadtteil Gustavsburg fährt zusätzlich die VMW-Linie 55 (von Mainz, ebenfalls über Mainz-Kastel und Mainz-Kostheim) an. Die VMW-Linie 60 verbindet Ginsheim direkt über die Weisenauer Brücke mit Mainz. Alle Buslinien sind Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbunds.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
65462  Ginsheim-Gustavsburg / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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