OT Rohrsen -- Baugrundstück -- Wohnpark an der Hamel Musterhaus

Bungalow in Hameln 31789

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RegNr.: 102481-05544    (oid: 11034242)
153.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
92,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 3 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Hameln
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Kosten
Kaufpreis: 153.000,00 EUR
Provision für Käufer:k.A.
Preis je m²:1.663,04 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 404,00 m²
Wohnfläche:ca. 92,00 m²
Baujahr:2016
Stand vom:27.03.2017
Merkmale: - Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Dieses Angebot beinhaltet den Preis des Grundstückes, sowie den Basispreis des Hauses! <BR />
Ohne Baunebenkosten, ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge! Für diese Kosten sollten Sie 20 ..30% zusätzlich vorsehen. <BR />
Das Beispiel-Musterhaus ist von einem unserer Partner - Bauträger. Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Partner und sagen Ihnen, welches für Sie der beste Partner ist. <BR /> <BR />Das Grundstück wird durch Postbank Immobilien verkauft, den Bauträger wählen Sie sich selber aus. <BR />
- Bungalow mit 92 m²
- 3 Zimmern <BR />- Massivhaus (EnEV 2016)
- Hausbau - Schutzbrief
- 4-fach Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75 TEUR
- Baugrundgutachten für ein geologisches Institut <BR />- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter <BR />- Eigenleistungen sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Beschreibung
Das ca. 524 m² große Grundstück ist Erschließungskostenfrei. Zuzüglich der Kosten für die Erstellung eines Hausanschlusses, sowie die Baubeiträge der Versorgungsträger.

Das Grundstück ist lt. der mir vorliegenden Unterlagen frei nach §34 BauGB zu bebauen (Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist).

In diesem kleinen Neubaugebiet sind noch weitere 4 Grundstücke in den Größen von ca. 510 m² - 527 m² zu erwerben.
Lage
Die Stadt der weltbekannten Rattenfängersage Hameln liegt ca. 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Hannover des Bundeslandes Niedersachsen im Norden der Bundesrepublik Deutschland.
Die Rattenfängerstadt hat ca. 60.000 Einwohner, von denen rund zwei Drittel in der Kernstadt und ein Drittel in den 13 Ortsteilen wie z.B. Rohrsen leben.
Die vor allem touristisch bedeutende Stadt bildet das Zentrum des reizvollen Weserberglandes, das sich zu beiden Seiten der Weser vom Ursprung des Flusses in Hannoversch Münden bis in den Raum Minden erstreckt.
Hinsichtlich der Verkehrsanbindung verfügt Hameln über keinen direkten Anschluss an das überregionale Netz der Bundesautobahnen, wird jedoch von Bundesstraßen mit erheblicher überörtlicher Verkehrsfunktion durchzogen: Die B 1 Paderborn-Hameln-Hildesheim, die B 83 Minden-Hameln-Kassel und die B 217 Hameln-Hannover. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt ca. 20 km zur A 2
(Ruhrgebiet-Hannover-Berlin) und ca. 50 km zur A 7 (Hamburg-Hannover-Kassel). <BR />Hameln ist über zwei sich im Innenstadtbereich kreuzende Strecken in das Schienenverkehrsnetz eingebunden: <BR />- Hannover-Hameln-Altenbeken-Paderborn <BR />- (Bielefeld-Herford)-Löhne-Hameln-Elze-Hildesheim. <BR />Hameln besitzt eine S-Bahn-Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Die S-Bahn-Linie führt direkt zum internationalen Flughafen Hannover Airport, der ca. 65 km von Hameln entfernt ist. Ca. 80 km von Hameln entfernt liegt der Flughafen Paderborn/Lippstadt.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 60020

Adresse der Immobilie
31789  Hameln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Eckhard Vogelsang
Postbank Immobilien GmbH
Kastanienwall 5a
31785  Hameln
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