Denkmalwürdig Wohnen im Kattenstroth-Carree!

Bauernhaus, Landhaus in Gütersloh, Kattenstroth 33332

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RegNr.: 201630    (oid: 11034198)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
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701,00 EUR (Rate neu berechnen)
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Provision für Käufer:Die käuferseitige Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 660,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:sofort
Etagen:2
Energieausweis: Energieausweis nicht erforderlich
Stand vom:15.08.2017
Zustand: renovierungsbedürftig
Beschreibung

Es handelt sich hier um ein ehemalies Stal- und Deelengebäude einer historischen Hofstelle. Das Gebäude grenzt an das ehemalige Wohnhaus der Hofstelle, welches z. Zt. liebevoll restauriert wird.

Das Gebäude hat eine Grundfläche von 12 x 11 m und verfügt über 2 Geschosse. Die Immobilie wurde als "erhaltenswürdig" eingestuft; ein Abriss darf somit nicht erfolgen. Gewünscht wird somit, das Gebäude aus dem Bestand heraus neu zu entwickeln.

Mit einer Grundsanierung und einer geschickten Architektur kann man hier ein historisches Gebäude in ein ansprechendes und nicht alltägliches Wohnhaus verwandeln. Die perfekte Lage -Güterslohs beliebtester Ortsteil Kattenstroth- runden dieses Angebot noch ab.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im neu entstandenen "Kattenstroth-Carree". Das Gütersloher Zentrum ist nicht weit entfernt. Ebenso sind Stadtpark und Botanischer Garten schnell erreicht.

Sonstiges

Das Grundstück ist voll erschlossen; das Dach wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.

Möglich ist auch eine Unterschutzstellung, da entsprechendes Potential für die Denkmalliste vorhanden ist. Sicherlich eine interessante Alternative in steuerlicher Hinsicht.

Adresse der Immobilie
33332  Gütersloh / Kattenstroth
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Frau Brigitte Laser
Immobilien & Finanzierungen
Guerickestr. 8
33334  Gütersloh
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