Eine Doppelhaushälfte, mit 2 Wohnungen übereinander. Im EG und Keller=150m². Im OG und DG=135m²

Zweifamilienhaus in Frankfurt am Main / Hausen, Hausen 60488

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RegNr.: 0357    (oid: 11034136)
1.195.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
285,00 m²
Wohnfläche ca.
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135m²zoom
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Kosten
Kaufpreis: 1.195.000,00 EUR
Finanzierung: 3.652,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 285,00 m²
Nutzfläche:ca. 15,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Abriss Grundstück in Frankfurt/Hausen (600 m²) bauen wir für Sie eine Doppelhaushälfte, mit 3, 5 Geschossen mit 2 Wohnungen übereinander !!!

Die untere Wohnung geht über das EG und das Souterrain mit 150m².
Die zweite Wohnung befindet sich im OG und im DG mit 135 m², Balkon und wunderschöner Dachterrasse.
Das Haus bietet mit 285 m² Wohnfläche genug Platz für ZWEI Familien.

Dieses Haus verfügt über zwei Steuerungssysteme mit Handyapp, zwei Be-, und Entlüftungsanlagen einzeln regelbar in jedem Raum, optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12, 3 fach Verglasung und Passivwände.

Die untere Wohnung hat im EG ein großzügiges, helles Wohn-, Esszimmer und eine offene Küche mit gesamt über 40 m² Fläche, 2 große Doppelterrassentüren in den Garten, ein Kinderzimmer und ein Duschbad.

Im Souterrain befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein großes Elternschlafzimmer mit Büroecke und extra Ankleide.

Die obere Wohnung im OG und DG hat die gleiche Aufteilung.
Nur gibt es im OG einen Balkon und im DG befindet sich eine tolle Dachterrasse am Elternschlafzimmer.

- 2 x Effizienzhaus 55 Förderung der KFW Bank - insgesamt sogar 200.000, --EUR
- zwei Wohnungen übereinander
- 3, 5 Geschosse
- Außenmaße: ca. 8 x 12 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 42 Grad,
- Abseite von 1m im DG
- 4 vollwertige Bäder
- schlüsselfertig ( inkl. Tapete und Fliessen in allen Räumen)
- elektrische Rolläden an allen Fenstern ( außer DFF)
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- inkl. Fußbodenheizung im ganzen Haus, einzeln steuerbar
- Solarthermie auf dem Dach
- inkl. Grundstück



Abbildung zeigt Sonderausstattung

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI. - einschl. SO. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen übereinander !!!

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Hausen ist ein nordwestlicher Stadtteil von Frankfurt am Main.

Hausen liegt nordwestlich der Innenstadt von Frankfurt am Main. Es grenzt im Nordwesten an Praunheim und im Südosten an den Industriehof in Bockenheim an. Im Südwesten liegt der Stadtteil Rödelheim.

Im Westen verläuft die Ludwig-Landmann-Straße, ein Teil der Bundesstraße 44 und eine wichtige Ausfallstraße in Frankfurt am Main. Dort befindet sich eine Anschlussstelle der Bundesautobahn 66.

Hausen hat ein Anschluss an das U-Bahn-Netz. Die Linie U6 (Praunheim Heerstraße–Hauptwache–Ostbahnhof) und die Linie U7 (Hausen–Hauptwache–Enkheim).

Des Weiteren führen die Buslinien 34, 72 und 73 durch Hausen und stellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen Bockenheim, Rödelheim und Praunheim sowie zum Nordwestzentrum her. Der nächstgelegene Regionalbahnhof ist der Bahnhof Frankfurt (Main) West, der mit der Buslinie 73 direkt erreichbar ist. Jede Nacht fahren die Nachtbuslinien n1, n2 und n11 in die Innenstadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
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Adresse der Immobilie
60488  Frankfurt am Main / Hausen / Hausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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