Renditestarke sichere Kapitalanlage, langjährig vermietet

Halle in Olching 82140

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RegNr.: 46138WD    (oid: 11034125)
2.350.000,00 EUR
Kaufpreis
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Halle - Renditestarke sichere Kapitalanlage, langjährig vermietet
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.350.000,00 EUR
Finanzierung: 7.189,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt inkl. MWSt.
Preis je m²:2.043,48 EUR
Mieteinnahmen: 139.992,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 2.150,00 m²
Baujahr:2014
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
EPass Baujahr:2014
EPass gültig bis:19.07.2025
Stand vom:30.11.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Gewerbehalle Baujahr 2014, mit Erweiterung von 2016. Nutzfläche 1150 m², Grundstück 2150 m². Moderner Hallenbau mit zentralem Verwaltungsblock (Büro, Empfang, Technik und Sanitärräume). Ebenerdige Halle auch mit LKWs zu befahren, große Rolltore.
Beschreibung
Diese Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von 1150 m² auf einem Grundstück von 2150 m² ist eine sichere Geldanlage mit attraktiver Verzinsung von 6%.
Der Mieter ist ein langjährig bestehender gesunder Betrieb aus der KFZ- Branche, der 10-Jahres-Mietvertrag hat noch Option auf Verlängerungen. Die für einen Gewerbebetrieb sehr günstige Lage erhöht die Attraktivität dieser Kapitalanlage.
Lage
Das Objekt liegt an zentraler Stelle im neuen Gewerbegebiet der Gemeinde Olching und hat somit besten Anschluß an die Autobahn A 8 Stuttgart-München. Über die Tangente A 99 bietet sich auch eine sehr gute Erschliessung zum Flughafen München sowie Richtung Nürnberg und Salzburg. Die Gemeinde Olching, ca. 20 km westlich von München, wurde im Jahr 2011 zur Stadt erhoben und ist ein moderner florierender Ort.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3, 57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Adresse der Immobilie
82140  Olching
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilhelm von Dreden
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639  München
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