ObjNr:14141 - Westrügen, 1 EFH m. 2 WE, 150 m bis Ummanz, ca. 120 m² WFl., 1.300 m², GFl., Garage, Garten,

Einfamilienhaus in Ummanz 18569

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RegNr.: 14141    (oid: 11034025)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:0
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2011
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Offene Küche
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Neubau
- möbliert
Zustand: Neubau
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
EFH; 1½-stöckig, BJ: 1982 m. 6 Zi., 2 Bädern, Gäste-WC, 1 Garage, Garten, Nebengebäude, 2 Gartenhäuschen u. 2 Terrassen;

Lage: Das Grundstück liegt in einer kleinen Ortschaft, wenige Meter von der Insel Ummanz entfernt;

Aufteilung: Das EFH bietet auf 2 Etagen ca. 120 m² WFl.;

Im Aussenbereich auf ca. 1.300 m² befinden sich 1 gr. Garten, 2 Terrassen, 1 Nebengebäude (2 kl. FeWo möglich), 2 Gartenhäuschen, 1 Spielplatz;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 3 Zi., 1 Kü. m. EBK, 1 Duschbad (Fenster) m. WC u. Doppelwaschplatz, 1 Gäste-WC;
DG: 3 Zimmer, 1 Duschbad m. WC, offene Küche m. EBK. Das DG hat eine Terrasse (B alkon). Der Zugang zum DG erfolgt über eine Aussentreppe über die Terrasse. Der Rückbau für eine Innentreppe ist möglich;

AUSSTATTUNG: Massive Bauweise, Satteldach, Holzfenster, doppelverglast, Naturholztüren, Fensterrollos, die Bäder sind türrahmenhoch gefliest. In den Wohnräumen liegen Parkettböden, in den Bädern und Küchen liegen Fliesenböden; Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. 1 Fußbodenheizung liegt im EG (Bad). Die WW-Aufber. erfolgt durch die Heizung;
Das Haus wurde in den Jahren 1995-2000 umfangreich saniert und modernisiert. Eine komplett neue Elektroinstallation und Parkettfußböden erhielt das Haus 201; Datenkabel für TV, Internet u. Telefon u. 1 SAT-Anlage liegen an; Das EFH wird durch den Eigentümer genutzt und kann nach Absprache übernommen werden. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Trent befindet sich am beliebten Udarser Wiek und wird über die historische Heringsstraße erreicht.
Der Ort ist ein typisches Dorf mit bäuerlicher Tradition.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
18569  Ummanz
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Anbieter
Hahn-Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Laade
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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