ObjNr:14111 - Sehr schönes EFH in zentraler Wohnlage

Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn 26842

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RegNr.: 14111    (oid: 11034002)
220.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:18
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 956,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1985
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Offene Küche
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses sehr schöne, gepflegtes, freistehendes EFH mit Terrasse, Balkon, Doppelgarage, 2 Carports und 5 Stellplätzen, liegt in ruhiger, aber zentaler Lage , in einem Wohngebie, mit großer Grünfläche, Teich und Brunnen.
Erbaut in 1, 5 strökiger Massivbauweise, Baujahr 1985.Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
Es verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, verteilt auf einer Wohnfläche von 150m² und einer Grunstücksfläche von 956m².

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohn-Eßzimmer, Diele, Schlafzimmer, Bad, 2G-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad.
AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden, Gas-Zentralheizung mit WW über ZH Massivholztreppe

BODENBELAG: Fliesen, Teppich und Laminat. Einbauküche, Kaminofen.

Energieausweis wwird beantragt. K

belanschluß, Satanlage DSL ist vorhanden, freiwerdend nach Absprache, Einkaufsmöglichkeiten in 800 mtr. Der Preis ist verhandelbar

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Name der Gemeinde Ostrhauderfehn kommt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung mit gleichem Namen. Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde von Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Amtsmäßig gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer.
Eben und flach ist das Land und doch von einer ungeahnten Vielfalt. Gerade das abwechslungsreiche Landschaftspanorama mit der Geest im Westen, dem Moor im Süden, der Flussmarsch im Norden und vielen Sehenswürdigkeiten macht Ostrhauderfehn so reizvoll und einladend. Die vielen Wasserstraßen bestimmen das Bild unserer ostfriesischen Fehnlandschaft. Auf einem Streifzug lernen Sie Land und Leute kennen und werden verstehen, warum die Menschen hier immer wieder sagen: " Wir wohnen dort, wo andere Urlaub machen !"
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 5 Stellplätze vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
5 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 18 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
26842  Ostrhauderfehn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carsten Hündling
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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