ObjNr:14070 - Eine gepflegte Eigentumswohnung im 3.OG mit Balkon ruhig gelegen

Etagenwohnung in Germersheim 76726

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RegNr.: 14070    (oid: 11033970)
170.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
101,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 170.000,00 EUR
Betriebskosten:254,00 EUR
Provision für Käufer:3,33% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:56
Balkonanzahl:1
Etagen:7
Wohnfläche:ca. 101,00 m²
Baujahr:1972
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:155 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:26.02.2017
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Eine gepflegte Eigentumswohnung im 3.OG mit Balkon ruhig gelegen; 7 stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 3.OG; Baujahr: 1972; Lage ist ruhig und zentral; Vollunterkellerung; Kellerraum; Verschiedene Renovierungen wurden durchgeführt z.B.: Böden 2012, Bad und G- WC 2014, Schlafzimmer 2015; Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; Die Wohnung bietet: 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Balkon

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 101 m²

RAUMAUFTEILUNG:
3.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essecke, Küche, Bad, G-WC, Diele, Abstellraum, Balkon
KG: Kellerraum


AUSSTATTUNG:
Holzisolierglasfenster; Öl- Zentralheizung; WW- Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; Das Bad ist raumhoch gefliest; Einbauküche (Preise auf Anfrage); DSL speed: 16000, Kabelanschluss und SAT-Anlage sind vorhanden.

Sowohl das Bad als auch das Gäste WC wurden erst 2014 komplett neu saniert.

Die ETW ist bezugsfrei nach Absprache.

Hausgeld: ca. EUR 254, - + Verwaltung: 63, -/ Monat

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 7 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden



Zusammenfassung der Stellplätze:


Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Regenbrause ist vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Anzahl der Wohneinheiten: 56
Adresse der Immobilie
76726  Germersheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Sandra Bach
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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