ObjNr:14057 - Neuwertiges Traumhaus mit Garten, Terrasse, Doppelgarage, Sauna; BAUJAHR 2012

Einfamilienhaus in Itzehoe 25524

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RegNr.: 14057    (oid: 11033963)
499.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 820,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:2012
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:70,4 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Sauna
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Diese großzügige Stadtvilla in 2, 5-stöckiger Massivbauweise bietet einer großen Familie viel Platz zum Wohlfühlen; ruhig gelegen in einem beliebten Neubaugebiet; schöner, eingezäunter Garten mit einer 55 m² großen, teilweise überdachten Terrasse; Holz-Gerätehaus; Doppelgarage mit elektr. Tor; Baujahr des Hauses 2012 in gehobener Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m² inkl. des ausgebauten Dachgeschosses
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 820 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche; Speisekammer; Gäste-WC; Hauswirtschaftsraum mit Duschanschlüssen und separaten Eingang in die Garage und nach draußen; Eingangsdiele
OG: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Eltern-Badezimmer (mit großer Badewanne und moderner Sauna), 3 Kinder- oder Gästezimmer, Duschbad
DG: ausgebaut ca. 100 m² als ein großes Zimmer (teilbar in 2-3 Kinderzimmer)

AUSSTATTUNG:
Sehr gute Dämmung; Kunststoff-Fenster 3-fach verglast mit funkgesteuerten Außen-Rollladen; Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung; Solar-Kollektoren für Warmwasser; Bodenbeläge: Granitfliesen, Fliesen, Laminat; 6 m hohe Decke im Eingangsbereich; freitragende Holztreppen; Tageslichtbäder; Luxus-Sauna; hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten); Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum; SAT-Anlage; LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich

Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Granitboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Dusche, ein Bidet und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
25524  Itzehoe
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Hahn-Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Claudia Möller
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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