ObjNr:13968 - Ein freistehendes 1- 2 Familienhaus in LU- Rheingönheim

Zweifamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein 67067

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RegNr.: 13968    (oid: 11033905)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
197,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - ObjNr:13968 - Ein freistehendes 1- 2 Familienhaus in LU- Rheingönheim
Foto - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Ludwigshafen am Rhein
Schlafzimmer - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus mit 197,00 m² in Ludwigshafen am Rhein zum Kaufen
Büro -
Wohnzimmer -
Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Provision für Käufer:2,99% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:3
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 390,00 m²
Wohnfläche:ca. 197,00 m²
Baujahr:1920
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:265,6 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:1993
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Klimaanlage
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Ein freistehendes 1- 2 Familienhaus in LU- Rheingönheim; Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, Haus- Hof Bauweise; 2 stöckige Massivbauweise; Satteldach; Baujahr: 1920; Anbau:: und Aufstockung: 2001; Lage ist ruhig und zentral, Alter Ortskern von LU- Rheingönheim; Vollunterkellerung mit sep. Kellerabgang; Balkon; Garten; Hof mit Einfahrt; Garage; 2 Stellplätze; Sanierung wurde durchgeführt: Heizung, Bad und Dachgeschoss 1993; Der Anbau befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Haupthaus ist renovierungsbedürftig; 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 G-WC, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Loggia

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 197 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 390 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, G-WC, Diele, Terrasse
OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, G-WC, Diele, Galerie, Speicher, Balkon, Loggia

AUSSTATTUNG:
Klimaanlage, Sprechanlage; Kunststofffensterisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung; WW- Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Teppich; Massive Treppe; Tageslichtbäder und G-WC; DSL und Kabel-Anschluss ist vorhanden.

Das Haus ist frei nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
67067  Ludwigshafen am Rhein
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Peter_Alexander Heck
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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