ObjNr:13875 - Sehr, schönes, gepflegtes, voll saniertes Landhaus in herrlicher Lage am Fehnkanal

Bauernhaus, Landhaus in Barßel 26676

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RegNr.: 13875    (oid: 11033846)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1914
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:108 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Dachboden
- Wintergarten
- Abstellraum
Beschreibung
Dieses sehr schöne, gepflegte Einfamilien- Landhaus wurde in 2012 komplett saniert, mit Terrasse Wintergarten, großer Grünfläche, Garage und Carport, , Es liegt ländlich gelegen, ruhiger, zentraler Ortslage, am Fehnkanal. Das Gebäude wurde in 1, 5 stöckiger, massiver Bauweise 1914 erbaut und in 2012 voll saniert.
WOHNFLÄCHE: 120 m²
Grundstücksfläche: 1400 m².
Es wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
2006 Heizung erneuert.
2012 komplette Gebäudesanierung
Das Haus befindet sich durch die Sanierung in einem sehr guten Zustand.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit Dusche, Bidet, Badewanne und WC,
DG: nicht ausgebaut, ca 150 m²
AUSSTATTUNG:
Holzfenster in dunklem grün, Einbauküche ( bleibt im Objekt ) Innen- Stiltüren in weiß. Gas-Zentralheizung mit WW über ZH.
BODENBELAG:
Fliesen und Kork-Laminat.
Die Bäder haben Tageslicht und sind raumhoch verfliest. Einbauküche mit Geschirrspüler und Kaminofen. Sat und DSL sind vorhanden, Bezugsfrei nach Absprache..
Energieausweis ist vorhanden. Preis ist verhandelbar ( angrenzende Wiese mit 1300m² kann mit erworben werden
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, sonst im 5 km entfernten Barßel

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg) und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Bootshafen, Hallenschwimmbad, Tennisanlage, gute Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, IGS ( Integrierte Gesamtschule). Barßel hat ca. 12.500 Einwohner
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
26676  Barßel
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carsten Hündling
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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3 Zi
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