ObjNr:13877 - Vollsaniertes großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage

Einfamilienhaus in Ihlow 26632

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RegNr.: 13877    (oid: 11033845)
159.900,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Küche - ObjNr:13877 - Vollsaniertes großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage
  • Schlafzimmer - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ihlow
  • Wohnbereich - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Ihlow
  • Foto - Einfamilienhaus mit 180,00 m² in Ihlow zum Kaufen
  • Dachterrasse -
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Kosten
Kaufpreis: 159.900,00 EUR
Finanzierung: 675,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4,76% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1968
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Offene Küche
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
großzügiges - vollsaniertes Einfamilienhaus - Baujahr um 1968 - Grundsaniert und Renoviert 2015-2016 - Garage - 2 Stellplätze
Rückgarten - Dachterrasse.Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca.180m² und einer Grundstücksgröße von
ca.600m².
Schulen - Kindergärten sowie Einkaufmöglichkeiten sind aufgrund der zentralen Lage schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG große Wohnküche mit neuer moderner Einbauküche - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Eltern Schlafzimmer -
großes neuwertges Badezimmer mit Wanne-Dusche-WC-Waschplätze - HWR und Heizungsraum - großzügige Eingangsdiele.
OG 2 sehr große helle Zimmer - ein Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Bad mit Dusche und WC - Flur mit Abstellmöglich-
keiten - DG isoliert aber nicht ausgebaut.

AUSSTATTUNG
neue weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - neue Gas-Zentralheizung (Brennwert 2015) -
WW-Aufbereitung über die Heizungsanlage - Fussbodenerwärmung - die Bäder sind sehr modern mit Wanne-Dusche und
WC ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen und Laminat hochwertig belegt - mit der neuen Heizungsanlage wurden auch
die Heizkörper in allen Räumen erneuert.Alle erforderlichen Hausanschlüsse für Telefon-TV sind vorhanden.

Das Objekt wurde in 2015 bis 2016 Vollsaniert und Wärmeisoliert - die modernen Bäder sowie die neue Kücheneinrichtung
ist einfach ein Hingucker.
Das Haus ist nach der Grundsanierung und Renovierung sofort bezugsfrei, kleinere Restarbeiten an den Aussenanlagen
sind noch erforderlich.
Ein Energieausweis ist aufgrund der neuen Heizungsanlage in Vorbereitung.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland -Niedersachsen. Sie hat 12.139 Einwohner, eine Größe von rund 123 Quadratkilometer und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich. Alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch Arzt, Apotheke, Bank und Post sind in der Nähe. Kleiner Yachthafen ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
26632  Ihlow
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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