ObjNr:12647 - Schönes saniertes 1-2 Familien-Stadthaus in Worms

Zweifamilienhaus in Worms 67549

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RegNr.: 12647    (oid: 11033823)
194.900,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
148,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 194.900,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 155,00 m²
Wohnfläche:ca. 148,00 m²
Baujahr:1900
Letzte Modernisierung:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Schönes saniertes 1-2 Familien-Stadthaus in ruhiger Lage mit einem begrüntem Innenhof, 2 1/2 stöckige Massivbauweise, Vollunterkellerung, DG als Studio ausgebaut. Baujahr um 1900 Satteldach. Renovierungen - Sanierungen wurden durchgeführt (Heizung , Wasser, Strom und Bad 2012); Das Objekt ist in einem gepflegtem Zustand; das Haus bietet 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Abstellräume;

Wohnfläche von ca: 148m²
Grundstücksfläche von ca: 155m²;

RAUMAUFTEILUNG :

EG : Wohnzimmer, Küche , Diele, Arbeitszimmer , Schlafzimmer, sep.WC
1.OG : Zimmer, Küche, Bad Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer
2.OG :Studiozimmer


AUSSTATTUNG:

Iso-Kunststofffenster, Zentralheizung; Warmwasserboiler über ZH; die Böden sind mit Laminat versehen, teilweise gefliest; Massivholztreppe; Tageslichtbad gefliest; Dachdämmung; Kabel, DSL sowie ISDN sind vorhanden, das Haus ist bald bezugsfrei.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es ist Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
67549  Worms
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Hans-Joachim Frey
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Bürozeiten:
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Sa. 8:00 - 18:00
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