ObjNr:13774 - Imposante Altbau-Villa mit altem Baumbestand

Villa in Frankenthal (Pfalz) 67227

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RegNr.: 13774    (oid: 11033793)
709.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ObjNr:13774 - Imposante Altbau-Villa mit altem Baumbestand
Foto - 7 Zimmer Villa zum Kaufen in Frankenthal (Pfalz)
Foto - 7 Zimmer Villa in Frankenthal (Pfalz)
Foto - Villa mit 200,00 m² in Frankenthal (Pfalz) zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 709.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1912
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Dielen
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Imposante Altbau-Stadtvilla, Baujahr ca. 1912, mit schönem uneinsehbarem Garten; 2, 5-stöckige Massivbauweise; das Dachgeschoss ist ausgebaut; rückwärtiger Garten mit altem Baumbestand und Garten-Gerätehaus; Vollunterkellerung; Doppelcarport; Baujahr der Villa 1912; im Jahre 1981 fanden umfangreiche Modernisierungs-Maßnahmen statt; im Jahr 2000 wurde die Heizung erneuert und die Telefonanlage auf den neuesten Stand gebracht; insgesamt 7 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Vollkeller, Terrasse, Balkon

Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² + 40 m² ausbaufähig
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, große Eingangsdiele, Flur
OG: 3 Zimmer, 2 Bäder, Balkon
DG: teilw. ausgebaut als Mansarde mit 1-3 Zimmer
KG: Souterrain mit 4 Räume, Vorratsraum, Heizungsraum, Werkstatt, Flur

AUSSTATTUNG:
Isolier-Glasfenster; Gas-Brennwertheizung; Kaminofen; WW-Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Holz-Dielen; hohe Decken; Sauna; Tageslichtbadezimmer; Sprechanlage; Einbauküche; DSL-Anschluß und SAT-Digital-Anlage vorhanden

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz mit fast 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im nahen Umkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. In Frankenthal gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, aller Art. Weiterhin gibt es viele Apotheken und Ärzte in allen Fachbereichen sowie eine Stadtklinik. Das Strohhutfest ist an vier Tagen im Mai/Juni mit mehr als 300.000 Besuchern das größte Straßenfest der Pfalz. Weiterhin kennt man in der Frankenthal den Frühjahrsmarkt, das Strandbadfest, den Herbstmarkt sowie den Weihnachtsmarkt.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
67227  Frankenthal (Pfalz)
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Hans-Joachim Frey
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Bürozeiten:
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Sa. 8:00 - 18:00
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ObjNr:B-13774 - freist. Stadtvilla mit uneinsehbaren Garten
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709.000,00 EUR
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