ObjNr:13773 - sehr gepflegtes modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus in Moormerland 26802

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RegNr.: 13773    (oid: 11033792)
219.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
208,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - ObjNr:13773 - sehr gepflegtes modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Moormerland
WC - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Moormerland
Küche - Einfamilienhaus mit 208,00 m² in Moormerland zum Kaufen
Terrasse -
Garten -
Foto -
QRCode -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,59% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 673,00 m²
Wohnfläche:ca. 208,00 m²
Baujahr:1989
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Offene Küche
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung - Wohnfläche gesamt ca. 208m² mit einer Grundstücks-
größe von 673m². Baujahr 1989 - Anbau und Grundsanierung 2003 - Garage - 3 Stellplätze - Vor und Rückgarten - Gartengerätehaus - Blockhaus - Brunnen - Teich - überdachter Sonnenterrasse - Solaranlage.
Schulen - Kindergarten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse - Wohn und Kaminzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - Eltern-
Schlafzimmer - Bad mit Dusche-Wanne-Bidet - Gäste WC - HWR - großzügige helle Eingangsdiele OG; 3 Schlafzimmer -
Wohnzimmer - Bad mit Dusche und WC - Heizungsraum.
Einliegerwohnung im OG; Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Eckwanne und WC - Sauna - Abstellmöglichkeiten.
DG; Stauraum-nicht ausgebaut.

AUSSTATTUNG
weisse Sprossen-Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden - Gas-Zentralheizungsanlage - WW-Aufbereitung
über die Heizung-Solaranlage. Im gesamten EG befindet sich eine Fußbodenheizung, Heizungsanlage 2008 erneuert, Brennwerttechnik, Solaranlage für Warmwasser. - die Bäder sind raumhoch gefliest und sehr modern ausgestattet -Bad mit Whirlpool, WC und angrenzende Sauna; Die Böden sind mit Kork-Laminat-Parkett und Fliesen modern belegt - Fußbodenheizung.2 hochwertige Einbauküchen in offener Bauweise - Kamin - Datenverkabelung sowie eine SAT-TV Anlage sind vorhanden. Große überdachte Terrasse in Süd-Ost Lage, die von zwei Seiten mit Kunststofffensterelementen versehen ist.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand, kein Sanierungs-Renovierungsstau.
Das Objekt wir vom Eigentümmer noch bewohnt, und ist nach Absprache bezugsfrei.
Die Einkaufsstädte Emden und Leer sind schnell zu erreichen - schnelle Anbindung zur A31

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Moormerland ist eine aus zehn eigenständigen Dörfern gebildete Verbandsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Moormerland ist eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland und hat rund 23.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Panoramablick vom Garten

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
- Dielenböden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Pool vorhanden
- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
26802  Moormerland
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilhelm Vryze
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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