ObjNr:13697 - gepflegtes großzügiges 1-2 Familienhaus in ruhiger zentraler Lage

Zweifamilienhaus in Großefehn 26629

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RegNr.: 13697    (oid: 11033763)
267.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
275,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 10 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Großefehn
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  • Foto - Zweifamilienhaus mit 275,00 m² in Großefehn zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 267.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,25% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.100,00 m²
Wohnfläche:ca. 275,00 m²
Baujahr:2000
Letzte Modernisierung:2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
großzügiges gepflegtes Zweifamilienhaus mit großer Gartenanlage.
Baujahr 2000 - Teilsaniert in 2010 - die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 275m² mit einer Grundstücksfläche von 1100m²
Doppelcarport mit Fahrradraum - 4 Stellplätze - Vor-und Rückgarten mit Fischteich - Brunnen - Gartenlaube - Sonnenterrasse.

Schulen - Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten - ärztliche Versorgung sind sehr schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG

EG; Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse - sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - 50m² großes
Studio ggf. für gewerbliche Nutzung - HWR - Badezimmer - Gäste WC - großzügige Eingangsdiele.
OG; 6 Schlafzimmer - 2 Bäder - Abstellraum - Heizungsraum - Flur mit Stellmöglichkeiten.
DG; ausbaufägig - Vollwärmeisoliert
Das Bad im Erdgeschoss wurde zu einem Nagelstudio umgerüstet, Rückbau wieder möglich.

AUSSTATTUNG

Kunststoffenster mit Doppel-Wärmeschutzverglasung - Aussenrollläden - Gas Zentralheizung ( Brennwert ) - WW-Aufbereitung
über die Heizungsanlage - die Bäder sind raumhoch gefliest und modern ausgestattet - Fußbodenheizung - die Böden sind
mit Fliesen-Laminat.Linoleun und Teppichboden belegt.Alle erforderliche Anschlüsse fürs schnelle Internet-Kabel-SAT-TV
sind vorhanden.Das Haus wurde Vollwärmeisoliert, ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Eine moderne guterhaltene Einbauküche ist vorhanden.Breite Massivholztreppe ins Obergeschoss.

Das Objekt steht seit kurzer Zeit leer, und wäre nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bezugsfrei.
Kein Sanierungsstau - Vollwärmeisoliert.

Bis zu den ostfriesischen Einkaufsstädten Aurich und Leer sind es nur wenige Kilometer.

Preis ist noch VERHANDELBAR !!

Der Verkaufspreis ist noch VERHANDELBAR !!

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 4 Stellplätze vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

4 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Linoleumboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
26629  Großefehn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilhelm Vryze
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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