ObjNr:13652 - Saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit 110 qm Wfl. und 1.500 qm Grundfläche zu verkaufen

Einfamilienhaus in Millienhagen-Oebelitz OT WOLFSHAGEN, WOLFSHAGEN 18461

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RegNr.: 13652    (oid: 11033747)
69.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Provision für Käufer:5355,00 EUR incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:0
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:173,6 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2009
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Saniertes EFH mit 110 qm Wfl., Terrasse und 1.500 m² Gfl., Nebengelass mit PKW-Stellplätzen zu verkaufen.
EG und OG können bei Bedarf als je eine Wohneinheit genutzt werden. Zwei separate Eingänge, für jede Etage je ein Strom-und Wasserzähler sind ebenfalls bereits vorhanden. Der Öltank für die Heizung ist für eine getrennte Abrechnung zweigeteilt.
ruhige Ortsrand- / Sackgassenlage; Kein Keller.

Baujahr: Ist unbekannt. Das EFH wurde 2001 käuflich erworben und bis 2009 permanent saniert und modernisiert;
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Sanierungen nicht erforderlich;

Aufteilung:
Das EFH bietet insgesamt 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit Fenster und mit WC;
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m²;
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.500 m² und bietet Platz für Hobby und Erholung.

RAUMAUFTEILUNG:
EG: 3 Wohnzimmer, 1 Flur, Duschbad m. WC (Fenster), Küche;
OG: 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche und WC;

AUSSTATTUNG:
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster; Öl-Zentralheizung, 1 Kaminofen, 2 Kachelöfen plus 1 Ofenheizung;
WW-Aufber.: Die WW-Aufbereitung erfolgt über die ZH;

Über eine Holztreppe gelangt man in das OG;
Die Böden sind im EG gefliest, im OG wurde Laminat verlegt;

Das Tageslichtbad im OG ist türrahmenhoch gefliest und mit 1 Acrylbadewanne, 1 Duschbereich ausgestattet.

Der Küchenraum im EG ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen und türrahmenhoch gefliest. Im WZ im EG und OG befindet sich je ein Kachelofen. Im Wohnbereich des EG kann ein Kaminofen für gemütliche Stunden Wärme erzeugen.
Eine Sat-Anlage sorgt für den TV-Empfang.

Bezugsfrei:
Das EFH wurde vom Eigentümer bis 2015 als Ferienwohnsitz benutzt, dieses ist bereits freigeräumt und kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Franzburg ist eine Landstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 1.500 Einwohnern. Es gehört zu Franzburg-Richtenberg und Tribsees. Franzburg liegt ca. 20 Minuten von der Rügenbrücke in Stralsund entfernt und von der Hansestadt Stralsund. Zu Franzburg gehören die Ortsteile Gersdin, Müggenhall und Neubauhof. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit Wäldern und Feldern. Zwischen Franzburg und Richtenberg entstand seit 2006 durch Aufstauung der Richtenberger See.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Landschaft

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss

Es sind 4 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

4 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Entfernungen / Ausblick:
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Adresse der Immobilie
18461  Millienhagen-Oebelitz OT WOLFSHAGEN / WOLFSHAGEN
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Laade
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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