ObjNr:13612 - Wunderschönes EFH für gehobene Ansprüche

Einfamilienhaus in Aurich 26607

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RegNr.: 13612    (oid: 11033721)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 730,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:2004
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:84 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2011
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:25.02.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Wunderschönes EFH - auch als EFH m. ELW nutzbar, Anschlüsse für Küche oben vorhanden - mit großer Terrasse u. elektr. Markise, Garage mit Werkraum; Massivbauweise mit Satteldach; Baujahr 2004. Wände u. Dach sind gedämmt.. Die Grundstücksgröße beträgt 730 qm. Auf dem Grundstück, das pflegeleicht angelegt ist, sind noch 2 Stellplätze vorhanden. Das Haus bietet 5 Zi., 1 Wohnküche - Einbauküche im KP enthalten -, 2 Bäder, große Diele, Speisekammer und HWR. Alle Räumlichkeiten sind großzügig angelegt und lichtdurchflutet, verteilt auf eine Wohnfläche von 200 qm

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 2 Zi., Küche, Speisekammer, HWR, Bad mit Dusche, WC u. Pessoir
OG: 3 Zi., Bad mit Wanne, WC u. Bidet, Abstellraum.

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung, WW-Aufbereitung geht über d. Heizung; teilw. Fußbodenheizung; Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden ( teilw. elektr.). Die Bäder sind hell ; die Fliesen raumhoch. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt - 1 Zi. m. Teppich -. Die Treppe ist aus Marmor. DSL, SAT u. analoger Telefonanschluss vorhanden.
Das Haus wird bezugsfrei Juli/Aug. 2016.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Marmorboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
26607  Aurich
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Gerda Gerdes
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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