ObjNr:13595 - Einfamilienhaus in ruhiger dörflicher Randlage

Einfamilienhaus in Ducherow 17398

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RegNr.: 13595    (oid: 11033717)
49.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
113,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Provision für Käufer:4890,00 EUR incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 674,00 m²
Wohnfläche:ca. 113,00 m²
Baujahr:1888
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:63,8 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:25.02.2017
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Einfamilienhaus in ruhiger dörflicher Randlage und Hof; Eine unmittelbar angrenzende Fläche von ca 2500 m², bebaut mit einem Stallgebäude und Carport kann bis auf weiteres kostenlos genutzt werden; Das 1888 in Massivbauweise errichtete Haus ohne Keller liegt gegenüber eines Landwirtschaftsbetriebes mit Milchviehaltung; Es wurde 1991 grundsaniert und danach laufend modernisiert (Dach, Fenster, Türen, Elektrik mit Drehstrom, Fassade, Innendämmung, Heizung, Treppe), weitere Erneuerungen stehen an, z.B. Abwasserentsorgung über Kleinkläranlage, Warmwasseranschluss; Das Haus bietet 4 Zimmer, Küche und Vollbad

Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstücksfläche ca. 674 m²

RAUMAUFTEILUNG

EG: Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, Küche, Vollbad und Flur
OG: 2 Zimmer, Flur und kleine Abstellkammer

AUSSTATTUNG

Holzisolierglasfenster, Zentralheizung über Biogas; freitragende Holztreppe; Die Böden in Küche, Bad und unterem Flur sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Dielen belegt; Das Tageslichtbad ist deckenhoch hell gefliest; Trinkwasserversorgung erfolgt zentral, Abwasser über Klärgrube mit 3-Kammersystem; Telefonanschluss ist vorhanden, DSL ist möglich

Das Haus kann sofort übernommen werden

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Ducherow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet. Sie ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im Amt und war bis zum 31. Dezember 2004 Sitz des Amtes Ducherow.
Die Gemeinde befindet sich am Westrand der Ueckermünder Heide. Anklam liegt rund 13 Kilometer nordwestlich und Ueckermünde etwa 20 Kilometer östlich der Gemeinde.
Ducherow liegt an der Bundesstraße 109. Die Bahnstrecke Angermünde–Stralsund führt durch das Gemeindegebiet.
Kindertagesstätte, Regionalschule mit Grundschule, Allgemeinarzt, Apotheke, Sportvereine, Jugendclub, Gaststätte, Hotels, Pensionen, Einkaufsmöglichkeiten und Handwerksbetriebe gehören zum Ort
Sonstiges
Das Haus verfügt über mit Brennwerttechnik.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar



Zusammenfassung der Stellplätze:


Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
17398  Ducherow
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klaus-Dieter Maier
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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