ObjNr:13511 - Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentraler Lage

Einfamilienhaus in Friesoythe 26169

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RegNr.: 13511    (oid: 11033697)
184.900,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
210,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ObjNr:13511 - Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentraler Lage
Foto - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Friesoythe
Foto - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Friesoythe
QRCode - Einfamilienhaus mit 210,00 m² in Friesoythe zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 184.900,00 EUR
Provision für Käufer:4,49% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.168,00 m²
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Baujahr:1966
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Rolladen
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses geflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde in 1, 5 stöckiger Massivbauweise, im Jahre 1966 erbaut. Das Hausverfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse und Garten. Auf dem Grundstück sind weiterhin 6 Stellplätze vorhanden.
Zusätzlich sind auf dem Grundstück eine Garsge mit Werkstat, sowie ein Carport mit Abstellraum vorhanden.t,

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 1168 m²

Es wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
2004 Heizung, kompl. neu.
2013: OG: Obergeschoß mit Dach, voll saniert.
2015: EG: Heizkörper erneuert.

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohn-Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche-WC- und Badewanne, HWR und 2 Fluren
OG: Wohnzimer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad-Dusche WC, Flur
DG: 2 Räume und Abstellraum.
KG: 2 Räume, Heizungsanlage

AUSSTATTUNG:
Iso- Kunststofffenster, im OG mit 3-fach Verglasung, Küche mit EBK, Gasheizung mit WW-Aufbereitung über ZH, , Badezimmer, raumhoch gefliest, mit Dusche und Badewanne, Steintreppe, Bodenbelag: alle Böden gefliest., SAT-Anlage, sowie Kabelanschluß sind vorhanden.

Im Jahr 2013 wurde das Haus kernsaniert, alle Heizungsrohre, die Elektrik und das Dach wurden erneuert. 2015 sind alle Heizkörper ausgetauscht worden. Die Heizungsanlage ist von 2004.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. sind durch die Nähe der Stadt, ca 2 km ) schnell zu erreichen.. Ein Ennergieausweis ist beantragt. Das Haus wird ca im Juli 2016 bezugsfrei.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Friesoythe liegt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die Stadt gehört zum Oldenburger Münsterland. Die rund 700 Jahre alte Stadt Friesoythe und die zum Stadtbereich gehörenden Dörfer und Bauernschaften liegen in einer abwechslungsreichen Landschaft. Es erwarten Sie eine lebendige Stadt und ländliche Idylle, ausgedehnte Wälder, weite Wiesen und Felder, Moore, Flüsse und Kanäle und nicht zuletzt die einzige Talsperre Nordwestdeutschlands. Friesoythe bietet viele Urlaubsmöglichkeiten unter anderem das Frei- und Hallenbad, Thülsfelder Talsperre und den Tier- & Freizeitpark. Friesoythe liegt ca. 32km von Oldenburg, 77km von Bremen und ca. 102km von Osnabrück entfernt. Friesoythe hat die größte Flächengröße im Landkreis Cloppenburg.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 6 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
6 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
26169  Friesoythe
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Hahn-Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carsten Hündling
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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