ObjNr:13482 - Hochwertige Top-Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage

Doppelhaushälfte in Germersheim 76726

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RegNr.: 13482    (oid: 11033687)
430.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
270,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 430.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,33% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 250,00 m²
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Baujahr:1996
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
- Rolladen
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Edle Doppelhaushälfte in einer ruhigen Ortsrandlage von Germersheim; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Vollunterkellerung; Baujahr 1996; das Haus wurde immer in Stand gehalten, zuletzt wurden 2015 mehrere Renovierungen durchgeführt; 2 Garagen, Stellplatz; Vor- und Rückgarten; das Anwesen bietet 7 Zimmer, 2 Bäder sowie G-WC und Küche auf einer

Wohnfläche von ca. 270 m²
Grundstücksfläche von ca: 250 m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohn- / Esszimmer, Küche, Diele, G-WC sowie Wintergarten
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und Bad
DG: Studio
KG: ein größer Raum; Bad und die Möglichkeit zur Installation einer weiteren Küche

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden, teilw. elektrisch; Gas-Zentralheizung; teilw. Fußbodenheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Bad mit Dusche und Wanne; Tageslichtbäder; die Böden sind gefliest oder mit Teppich belegt; Abstellraum vorhanden; Sat-Anlage; Massivtreppe; Einbauküche (Preis auf Anfrage); das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
76726  Germersheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Roland Dech
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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