ObjNr:13453 - Freistehendes EFH - Reiterhof auf einer Fläche von ca. 16000m²

Einfamilienhaus in Saterland 26683

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RegNr.: 13453    (oid: 11033684)
199.500,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 199.500,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 15.555,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1975
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahre 1975 gebaut. Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über 7 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Teilkeller, Garage, große Grünfläche (nutzbar als Reitplatz), 2 Stallungen, Unterstand für Maschinen sowie 2 Hofeinfahren. Weiterhin sind auf dem Grundstück 8-10 Stellplätze.


Die Stallungen (BJ 1960/1970) auf dem großzügigen Grundstück sind in Massivbauweise erbaut. Eine Stallung (38x14m) verfügt über 5 Pferdeboxen à 8x5m. Die zweite Stallung (37x13, 5m) verfügt teilweise über Boxen und Laufställe mit Spaltenboden. Der Unterstand (32x10m) wurde mit Holzwänden und Eternit-Dachung erbaut und dient als Stellfläche für Maschinen sowie Futtervorräte.

Wohnfläche ca. 135m²
Grundstücksfläche insgesamt 15555m² - ideal für Pferdehaltung, mit sehr großem Reitplatz.
Großes Anwesen in zentraler Ortslage mit befestigter Pflasterung in der gesamten Anlage.

RAUMAUFTEILUNG Wohnhaus;
EG: Küche, Bad, Gäste-WC, 3 Zimmer, Abstellraum, Diele
OG: 4 Zimmer, Diele (1 Zimmer als Bad umrüstbar)
DG: Dachboden 20m²
KG: Teilkeller

AUSSTATTUNG:
Holzfenster einfachverglast mit Rollläden; Ölheizung (BJ 1970); WW-Aufbereitung über Ölheizung; Tageslichtbad teilw. türrahmenhoch gefliest; geschlossene Holztreppe; Bodenbeläge: Fliesen und Linoleum; Telefanschluß/Glasfaserkabel/SAT-Anlage vorhanden.Das Objekt ist etwas RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG.

Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Apotheken etc. sind durch die zentrale Ortlage schnell erreichbar. Ein Energieausweis wird beantragt. Das Haus steht seit kurzer Zeit leer, und ist sofort bezugsfrei.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 8 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
8 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Linoleumboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Entfernungen / Ausblick:
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Adresse der Immobilie
26683  Saterland
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Carsten Hündling
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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