ObjNr:13435 - Aufwändig sanierte 3-Zi. ETW am grünen Ortsrand von Wattenscheid-Leithe.

Dachgeschoßwohnung in Bochum 44866

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RegNr.: 13435    (oid: 11033676)
64.999,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
72,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - ObjNr:13435 - Aufwändig sanierte 3-Zi. ETW am grünen Ortsrand von Wattenscheid-Leithe.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 64.999,00 EUR
Betriebskosten:180,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohneinheiten:12
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 72,00 m²
Baujahr:1978
Etage:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:111 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Helle, moderne DG-ETW im 12-Familienhaus; Bj. 1978; ruhige Lage; Garage kann dazu erworben werden, Gartenmitbenutzung,

Die ETW ist in einem Topzustand - ständig renoviert; neue Pellet Zentralheizungsanlage (2014); neue Dachisolierung (2015).

RAUMAUFTEILUNG: Wohnzi., Schlafzi., Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad.

AUSSTATTUNG: Holz-Isolierglasfenster, durchgehend gleiches Laminat, Bad mit Badewanne ohne Fenster. Hausgeld 180 EUR. Sofort beziehbar, kein Renovierungsstau.

Bemerkung:
Die komplette Decke wurde 2015 erneuert und alles mit 140mm Glaswolle / Dampfsperrfolie gedämmt sowie eine neue Decke (weiß) eingezogen. Die Türenzargen, Fenster sowie Heizkörper sind auch weiß. Die Türblätter wurden 2015 erneuert, ebenfalls weiß. Die Elektroinstallation wurde 2015 überarbeitet, alle Schalter erneuert. Zum Abschluss wurde noch in der ganzen Wohnung neues Laminat verlegt.

Stichpunkte:
Garage
Garten
vollautomatische Pellet-Zentralheizung
digital Kabel-TV

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Ruhige Seitenstraße, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in der Nähe. Große Grünanlagen. Garage im Haus.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Pelletheizung.

Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Die Wohnung verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Anzahl der Wohneinheiten: 12
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Adresse der Immobilie
44866  Bochum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Hahn-Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carl Maurus
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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