ObjNr:13382 - freist. Einfamilien mit großem Baugrundstück

Einfamilienhaus in Aurich 26607

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RegNr.: 13382    (oid: 11033662)
112.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ObjNr:13382 - freist. Einfamilien mit großem Baugrundstückzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 112.000,00 EUR
Provision für Käufer:6450,00 EUR incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 2.040,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1928
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Garten
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
freistehendes Einfamilienhaus am Stadtrand von Aurich.Wir möchten das Objekt als Handwerkerhaus anbieten, da noch
ein Sanierungs-und Renovierungsbedarf besteht - neue Kunststofffenster und Aussentüren sowie Rollläden
wurden in 2015 bereits eingebaut - Heizungsanlage -Heizkörper sind neuwertig. Die Wohnfläche beträgt ca. 90m²
die Grundstücksgröße mit einem zusätzlichen Flurstück ehem.Schmiede seitlich vom Haus . Das Haus wurde 1928 gebaut, ab
2010 sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgt.Doppelgarage - 2-3 Stellplätze - Vor-und Rückgarten.Zugang zu einem
rückwertigen Baggersee.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca.2040m²


RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum -
Eingangsdiele mit Massivholztreppe OG; Gästezimmer - Flur/Diele mit Abstellmöglichkeiten. KG; Vorratsraum

AUSSTATTUNG
neue Kunststofffenster 3-fach verglast mit Aussenrollläden - neue Eingangstür - neuwertige Heizungsanlage - WW-Auf-
bereitung über die Heizung - die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.Bad mit Duche und WC
Anschlüsse für Telefon-SAT-TV sind vorhanden.

Auf dem Grundstück ist ein zusätzliches Flurstück eingetragen, wo sich noch ein altes Teilgebäude, ehemalige Schmiede befindet.Das Objekt befindet sich an einer Landstrasse / Durchfahrtsstrasse.
Bis zur Einkaufsstadt Aurich sind es nur wenige Fahrminuten.Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt, und ist nach
Absprache bezugsfrei.

Das Interessante an diese Immobilie ist weniger das Haus, sondern das riesige Grundstück mit Zugang zu einem
Baggersee, welches derzeit für eine weitere Bebauung noch nicht freigegeben wurde - ggf. auf Anfrage bei der Stadt Aurich
nach Stilllegung des Baggersees möglich ?


Anfragen unter: 0171-1248676

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Entfernungen / Ausblick:
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Adresse der Immobilie
26607  Aurich
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilhelm Vryze
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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