ObjNr:13368 - Sehr gepflegtes und modernisiertes Drei-Familien-Haus in Varel OT Dangastermoor (Anlageobjekt)

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Varel - Dangastermoor, Dangastermoor 26316

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RegNr.: 13368    (oid: 11033658)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
178,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Varel - Dangastermoor
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Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 2.516,00 m²
Wohnfläche:ca. 178,00 m²
Baujahr:0
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:151,7 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Das Anlageobjekt, welches sich von alleine trägt !

Wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Drei-Familien-Haus mit einer traumhaften parkähnlichen Gartenanlage in Varel OT Dangastermoor. Das Haus wurde 1923 in 1, 5 stöckiger Massivbauweise gebaut, vollunterkellert und verfügt über 3 Wohneinheiten (Wohnung 1 im EG; Wohnung 2 im OG; Appartement im Anbau). Weiterhin sind 5 Stellplätze und ein Doppelcarport vorhanden. Der traumhaft schöne Garten ist parkähnlich angelegt und verfügt über einen alten Baumbestand. Die Fenster wurden 2016 vollständig erneuert.

Wohnfläche: 178 m²
Grundstücksfläche: 2516 m²

Renovierungen/Modernisierungen:
1980: Komplette Neueindeckung des Satteldaches
1998: Neue Iso-Fenster / Doppelcarport / Erstellung Stellplätze / neue Hofpflasterung / neue
Elektroleitungen
2001: Neue Gas-ZH
2010: Dachesanierung (Isolierung, Dachrinnen, Velux-DFF)
2015: In Kürze werden neue Fenster eingebaut

RAUMAUFTEILUNG:
1. WO. EG: Wohnküche mit EBK, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Diele
2. WO. OG: Küche mit Diele verb., 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad mit Dusche
3. WO. Anbau: EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Diele / OG: Küche mit EBK, Wohn/Essbereich, Bad mit Dusche
KG. Vollunterkellert / Nutzung als HWR

AUSSTATTUNG:
Iso-Fenster., Gas-ZH, WW-Aufber. über ZH, Tageslichtbäder raumhoch gefliest, freitragende Massivholztreppe, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC und Laminat, SAT-Anlage,

Das Objekt befindet sich 5km vom Nordseebad Dangast entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Alle Nordseebadeorte sind in unmittelbarer Nähe.

Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind unbefristet. Die Kaltmieten betragen jährlich EUR 12.720, 00. Das Grundstück ist zur weiteren Nutzung bebaubar.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 5 Stellplätze vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

5 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
26316  Varel - Dangastermoor / Dangastermoor
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carsten Hündling
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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