ObjNr:13362 - freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Einfamilienhaus in Weener 26826

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RegNr.: 13362    (oid: 11033656)
155.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 155.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,36% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 550,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1990
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:190,7 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Wintergarten
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Einfamilienhaus - Baujahr 1990 - 1, 5 stöckige Massivbauweise - Garage mit Fahrradraum - Vollwärmeisoliert - 2-3 Stellplätze
schöner Vor- und Rückgarten mit Tiefbrunnen und Sonnenterrasse.Schulen-Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten
sind schnell zu erreichen.Wintergarten mit Zugang zum Rückgarten.

RAUMAUFTEILUNG
EG Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Wintergarten - Bad - großzügige Eingangsdiele
OG 3 helle Schlafzimmer - Bad - Flur - Abstellmöglichkeiten DG ausbaufähig

AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über die Heizung.
die Bäder sind türrahmenhoch gefliest und mit Wanne-Dusche-WC und Waschplätze ausgestattet.Die Böden sind mit
Fliesen-Laminat und Teppich belegt.Tageslicht Massiv-Wintergarten mit ausreichend Kunststofffenster.Alle erforderlichen
Anschlüsse für Telefon/Internet sowie SAT-TV sind vorhanden.

Kleiner Renovierungsstau, jedoch befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Allgemeinzustand.
Das Haus steht seit kurzer Zeit leer, und ist sofort bezugsfrei.
Preis ist noch etwas VERHANDELBAR.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland mit über 15.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Leer. Die Stadt Weener selbst steht im Zeichen von Freizeit und Tourismus. Im Sportboothafen stehen zahlreiche Liegeplätze bereit, während im Alten Hafen Traditionsschiffe vor Anker gehen. Weener ist bekannt durch das dichte Netz von Rad- und Wanderwegen. Weitere Erholungsbereiche sind das beheizte Freibad sowie der Hesse-Park. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker usw. liegen in Weener vor. Die Einkaufsstadt
Leer ist ca. 15 km entfernt !
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Entfernungen / Ausblick:
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Adresse der Immobilie
26826  Weener
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilhelm Vryze
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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