ObjNr:13330 - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in Weener an der Ems

Einfamilienhaus in Weener 26826

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RegNr.: 13330    (oid: 11033644)
154.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 154.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,99% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1977
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2004
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - 220m² Wohnfläche - 1200m² Grundstücksgröße - 10 Zimmer - 2 Bäder - Gäste WC -
Doppelgarege - Carport - 3-4 Stellplätze - großer Vor-und Rückgarten - Sonnentrrasse - Balkon.
Schulen-Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.Ruhige Stadtrandlage im Ortsteil Holthuserheide.

RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche - Esszimmer - 2 Wohnzimmer - TV Zimmer - Eltern-Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - Heizung-Trockenraum -
Bad - Gäste WC - 2 großzügige Eingangsdielen mit einer freitragenden Holztreppe ins Obergeschoss
OG; Wohnnzimmer mit Balkonzugang - 3 Schlafzimmer - kleine Küche - Bad - Abstellraum - großer Flurbereich
DG; dient als Stauraum

AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Brennwertheizung - WW-Aufbereitung über die Heizungsanlage - die Bäder
sind raumhoch gefliest und mit Dusche-Wanne und WC ausgestattet.Die Böden sind mit Laminat-Fliesen und Teppich
belegt.Alle erforderlichen Anschlüsse für Telefon/Internet SAT-TV sind vorhanden.2 Sonnenterrassen - das Objekt ist
Vollwärmeisoliert - ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Aufgrund der Vormieter ist das Haupthaus etwas Renovierungsbedürftig - ein zusätzlicher Kaminanschluss in der großzügigen
Eingangsdiele ist vorhanden.

Die Einliegerwohnung wird von den Eigentümern bewohnt - das Haupthaus steht leer - beide Wohneinheiten sind nach
Absprache bezugsfrei.

Eine großzügige Immobilie mit viel Platz für eine Großfamilie.

Preis ist noch VERHANDELBAR !!

Vorab Infos unter: 0171-1248676

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland mit über 15.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Leer. Die Stadt Weener selbst steht im Zeichen von Freizeit und Tourismus. Im Sportboothafen stehen zahlreiche Liegeplätze bereit, während im Alten Hafen Traditionsschiffe vor Anker gehen. Weener ist bekannt durch das dichte Netz von Rad- und Wanderwegen. Weitere Erholungsbereiche sind das beheizte Freibad sowie der Hesse-Park. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker usw. liegen in Weener vor. Die Einkaufsstadt
Leer ist ca. 15 km entfernt !
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
4 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
26826  Weener
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilhelm Vryze
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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