ObjNr:13191 - " TOPHAUS ", Einfamilienhaus mit ELW ( 64 qm ), Garage, Terrasse, Balkon, Garten, Zentrumsnah

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Trossingen 78647

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RegNr.: 13191    (oid: 11033608)
450.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
198,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnzimmer - ObjNr:13191 - ' TOPHAUS ', Einfamilienhaus mit ELW ( 64 qm ), Garage, Terrasse, Balkon, Garten, Zentrumsnah
  • Essbereich - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Trossingen
  • Badezimmer - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Trossingen
  • Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 198,00 m² in Trossingen zum Kaufen
  • Foto -
  • Gartenhaus -
  • Diele -
  • Foto -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Diele -
  • Wohnzimmer -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 198,00 m²
Baujahr:2006
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Offene Küche
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Massiv erbautes Einfamilienhaus m. ELW. ( 64 qm), Garage, Balkon, Terrassen, Garten, Zentrumsnah, in sehr gutem Zustand, sucht neuen Besitzer, da die Kinder ausfliegen und das Haus für 2 Leute zu groß wird. Kaufen, einziehen, wohnen fertig Topzustand !!

Viele Dinge können zu Fuss erledigt werden. Garage und ELW. ebenerdig, kein Keller, aber ein von aussen zugänglicher Abstellraum für die ELW.

Das 1. OG u. das DG ist mit einer Holztreppe innerhalb der Wohnung verbunden, also ideal für eine Familie


RAUMAUFTEILUNG:

EG.: ELW 64 qm, großes Wohn - Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne u. WC, Terrasse, Abstellraum

1. OG.: Wie in der ELW großes Wohn -Esszimmer mit offener Einbauküche, aber zusätzlich ein großer Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. WC

DG.: Das DG ist verbunden mit dem 1. OG, Bad mit Wanne, sep. Dusche, Handtuchheizk. Bidet, 3 Zimmer, große Diele

AUSSTATTUNG:

Kunstofffenster mit Isolierglas, neuwertig, Gaszentralheizung, Böden, Fliesen oder Laminat, alles top gepflegt und in sehr gutem Zustand.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Trossingen mit ca. 15.000 Eiwohnern liegt auf ca. 700 Meereshöhe und ist durch die staatliche Musikhochschule weithin bekannt. Überhaupt dreht sich in Trossingen sehr viel Musik, soll aber nicht heißen, das andere Dinge zu kurz kommen. Schulen aller Art, Freibad, Sportanlagen, Vereinsleben, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Zahnärzte, Allgemeinärtzte und auch Spezialisten sind Vorort, genauso wie Industrie und Handwerksbetriebe.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die zentrale Staubsaugeranlage unterstützt die Hausfrau bei den täglichen Arbeiten. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- zentrale Staubsaugeranlage vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
78647  Trossingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Victoria Koch
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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