ObjNr:13105 - Top-gepflegte Eigentumswohnung mit großem Garten 700 m², Terrasse, Sauna und Kamin

Erdgeschoßwohnung in Hamburg 22457

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RegNr.: 13105    (oid: 11033594)
540.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick in den Garten - ObjNr:13105 - Top-gepflegte Eigentumswohnung mit großem Garten 700 m², Terrasse, Sauna und Kaminzoom
  • Blick in den Garten - ObjNr:13105 - Top-gepflegte Eigentumswohnung mit großem Garten 700 m², Terrasse, Sauna und Kamin
  • Gartenhaus - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Hamburg
  • Küche - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Hamburg
  • Essbereich im Wohnzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 150,00 m² in Hamburg zum Kaufen
  • Vollbad mit Dusche und Whirlpool -
  • Küche -
  • Wohnzimmer mit Kamin -
  • Garten -
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss -
  • Schlafzimmer im Souterrain -
  • Wohnzimmer -
  • Duschbad im Souterrain -
  • Garten -
  • Sauna -
  • Vorgarten -
  • Vollbad -
  • Eingangsdiele im Erdgeschoss -
  • Flur im Souterrain -
  • Terrasse -
  • QRCode -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 540.000,00 EUR
Betriebskosten:400,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:4
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1994
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:174,1 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Sauna
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines 4-Familienhauses; ruhig gelegen im Grünen und dennoch gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Großer, schöner Garten mit Terrasse, teilweise überdacht, mit Markise; Gartenhaus; PKW-Stellplatz vor dem Haus

Baujahr des Hauses 1994
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in gehobener Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m²
Die Grundstücksfläche (Garten) beträgt ca. 700 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
große Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Essbereich, halboffene Küche, Vollbad (Marmor) mit Dusche und Whirlpool; Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Souterrain (Deckenhöhe ca. 2, 30 m): 2 Zimmer, Flur, Duschbad, Sauna, Einbauschrank, Heizungsraum mit Waschküche, Abstellraum (der Souterrain-Bereich hat zusätzlich einen separaten Eingang)

AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Außen-Rollladen; Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung im Erdgeschoss; Kamin; Sauna; Bodenbeläge: Fliesen, Teppich; Tageslichtbad; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten); zentraler Staubsauger; Kabelanschluß

Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die zentrale Staubsaugeranlage unterstützt die Hausfrau bei den täglichen Arbeiten.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- zentrale Staubsaugeranlage vorhanden

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
22457  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Anbieter
Hahn-Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Claudia Möller
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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