ObjNr:13051 - Wunderschönes freist. Einfamilienhaus mit nicht einsehbarem Garten -Wormser Innenstadtlage

Einfamilienhaus in Worms 67547

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RegNr.: 13051    (oid: 11033585)
329.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Terrasse - ObjNr:13051 - Wunderschönes freist. Einfamilienhaus mit nicht einsehbarem Garten -Wormser Innenstadtlagezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 329.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:0
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:112 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2004
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
wunderschönes stilvolles freistehendes Einfamilienhaus; 1 1/2-stöckige Massivbauweise; Unterkellerung; Satteldach; großer Garten mit Pool und einer Garage; insges 4 ZKB Terrasse; KG: eine Waschküche, ein großer Kellerraum, der Garten ist umgeben von ener schönen hohen Sandsteinmauer; großer Freisitz am Pool. Die überdachte Terrasse (Pergola) ist am Haus angegliedert. Dachboden ist ausbaufähig.

Wohnfläche ca. 120 m²;
Grundstücksfläche ca. 400 m²

AUSSTATTUNG:

Öl-Zentralheizung Bj. 2004 Fabr. Viessmann, Pool mit Poolheizung, Badezimmer mit Whirlpool, Garage mit einer Arbeitsgrube; Fenster mit Klappläden; neues vollsaniertes Tageslichtbad.

Das Anwesen ist vom Eigentümer bewohnt;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Alarmanlage vorhanden
- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
67547  Worms
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Hans-Joachim Frey
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Sa. 8:00 - 18:00
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