ObjNr:12937 - Stadthausvilla zentral gelegen; privat zum Wohnen oder gewerblich als Praxis, Kanzlei zu nutzen

Villa in Hamburg 22457

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RegNr.: 12937    (oid: 11033563)
850.000,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
132,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Küche - ObjNr:12937 - Stadthausvilla zentral gelegen; privat zum Wohnen oder gewerblich als Praxis, Kanzlei zu nutzen
  • Stadtvilla - 5.5 Zimmer Villa zum Kaufen in Hamburg
  • Gartenansicht - 5.5 Zimmer Villa in Hamburg
  • Zimmer Obergeschoss - Villa mit 132,00 m² in Hamburg zum Kaufen
  • Zimmer Obergeschoss -
  • Zimmer mit Balkon im Obergeschoss -
  • Flur im Obergeschoss -
  • Eingang -
  • Garten -
  • Seitenansicht -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Duschbad -
  • Wannenbad Obergeschoss -
  • QRCode -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 132,00 m²
Baujahr:1920
Letzte Modernisierung:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Dielen
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine Stadthausvilla, die viele Möglichkeiten bietet: Arztpraxis, Kanzlei, Café oder ein neues zu Hause für Ihre Familie; großer Garten mit Gartenhaus (Grundstück teilbar); Baujahr ca. 1920; Renovierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen sind erforderlich

Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1000 m²

LAGE:

zentral in Hamburg Schnelsen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. in der Nähe, BAB 7 Schnelsen nur wenige Fahrminuten, öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls schnell erreichbar

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, ½ Zimmer am Eingang (Garderobe oder Rezeption), Waschküche und Heizung, Flur
Obergeschoss: 3 Zimmer, Wannenbad, Flur, Balkon
Dachgeschoss: Spitzboden als Staufläche
Keller: 1 Lagerraum

AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster; Gas-Zentralheizung; Kamin wäre möglich; Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Laminat; Einbauküche (ca. 3 Jahre alt); SAT-Anlage vorhanden

Die Villa ist kurzfristig bezugsfrei

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
22457  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Claudia Möller
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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