ObjNr:12926 - Einfamilienhaus (Stadthaus) in zentraler Lage und dennoch absolut ruhig gelegen am Klosterhof

Einfamilienhaus in Itzehoe 25524

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RegNr.: 12926    (oid: 11033560)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Schlafzimmer im Obergeschoss - ObjNr:12926 - Einfamilienhaus (Stadthaus) in zentraler Lage und dennoch absolut ruhig gelegen am Klosterhofzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 211,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1928
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:189,8 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2005
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich, Dielen
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein Stadthaus in 2-stöckiger Massivbauweise, das einer kleinen Familie mit einem Kind viel Platz zum Wohlfühlen bietet; zentral an der Feldschmiede in hinterer Bebauung gelegen, daher absolut ruhig und mit blickgeschütztem Garten; Terrasse mit Markise; Geräte-Schuppen; eine angemietete Garage kann übernommen werden

Baujahr des Hauses 1928; in 1989/1990 umfassend saniert und modernisiert; das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung

LAGE:
direkt im Zentrum, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. vor der Tür; BAB 23 Itzehoe-Süd ca. 8 Fahrminuten

Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 211 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer mit Abstellraum, Gäste-WC mit Duschmöglichkeit und Eingangsflur
OG: Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool, große offene Galerie (Büro, Bar, etc.), Dachterrasse (ca. 35 m²)

AUSSTATTUNG:
Holz-Isolierglasfenster mit Außen-Rollladen; Gas-Zentralheizung (aus 2005); Ethanol-Kamin; Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Laminat, Teppich; hohe Decken; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten); Tageslichtbadezimmer mit Marmor und hochwertigen Armaturen; Kamera-Gegensprechanlage; Kabelanschluß

Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden



Zusammenfassung der Stellplätze:


Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Sicherheitsmerkmale:

- Kamaraüberwachung vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
25524  Itzehoe
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Claudia Möller
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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