ObjNr:12910 - Eine bezahlen - zwei nehmen...! Gepflegte ETW auf Rügen

Dachgeschoßwohnung in Sehlen auf Rügen 18528

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RegNr.: 12910    (oid: 11033558)
150.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
92,00 m²
Wohnfläche ca.
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Zur ETW gehörendes Grundstück - ObjNr:12910 - Eine bezahlen - zwei nehmen...! Gepflegte ETW auf Rügenzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Provision für Käufer:7990,00 EUR incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:2
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 92,00 m²
Baujahr:2000
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:40,4 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Garten
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
LAGE/HAUSTYP:
ETW in Mehrfamilienwohnhaus auf Rügen, gute Lage zu nahegelegenen Versorgungszentren. Das MFH mit insgesamt 4 WE befindet sich nahe Bergen. Von hier aus sind kleine Häfen und die bekannten Ostseebäder gut erreichbar, dennoch liegt das Objekt am Ortsrand mit freiem Blick in die Natur. Das Eigentum des Verkäufers besteht aus 2 getrennten Einheiten: 1 abgeschlossene Einheit im 1.OG/DG links; 1 Einheit im 2.OG/DG links;

BAUJAHR/ZUSTAND:
Das MFH wurde 2000 errichtet. Gebäude, Wohnung und Anwesen sind gepflegt.

AUFTEILUNG: 1. OG/DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon zum Teich hin ca. 64 qm; 2. OG/DG: 1 Zimmer Appartement mit Duschbad, Balkon zum Ziergarten (Weitblick) ca. 28 qm; Zur Wohnung gehört ein Grundstücksanteil gegenüber des Wohnhauses und ein Carport mit 2 Stellplätzen ca. 250 qm; Die Räumgrößen in den Wohneinheiten sind normal; Das Appartement im 2.OG/DG ist durch das Treppenhaus und eine separate Wohnungseingangstür von den Räumen im 1.OG/DG getrennt und entsprechend erreichbar.

WOHNFLÄCHE/GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
ca. 80 qm/ca.250 qm.

AUSSTATTUNG/RENOVIERUNG:
Einfache Ausstattung, gepflegt,
Keine Renovierungen erforderlich;

BESONDERHEITEN:
2 Wohnungen; Teichblick; Weitblick; Ortsrandlage ländlich unweit von Zentren

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- WG-geeignet
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Sprechanlage vorhanden



Zusammenfassung der Stellplätze:


Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
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Adresse der Immobilie
18528  Sehlen auf Rügen
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Laade
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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